contrato

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LOS SEÑORES JUAN CABRERA ESPINOZA Y ARLINA ROMERO TREJO EN LO SUCESIVO “LOS VENDEDORES” Y POR LA OTRA, EL SEÑOR ALBERTO ORTUÑO MEJIA, EN LO SUCESIVO “EL COMPRADOR”, SUJETANDOSE AMBAS PARTES A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS QUE A CONTINUACION SE ENUNCIAN:


D E C L A R A C I O N E S


1.- Declaran las “LOS VENDEDORES”:

a) Que son personas físicas, de nacionalidad mexicana, residentes en el país, con plena capacidad para contratar y obligarse en los términos de este instrumento legal, con domicilio en número , Colonia , Código Postal , Delegación Xochimilco, México, Distrito Federal.

b). Continúan declarando “LOS VENDEDORES”, que son legítimos propietarios con pleno dominio yposesión del predio denominado “AHUEHUETITLA” (¿Aguetitla?) que se ubica en el pueblo de San Luis Tlaxialtemanco, Código Postal 16610, Delegación Xochimilco en México Distrito Federal.

c) Que el Inmueble a que se refiere el inciso b) de las presentes declaraciones, lo adquirieron “LOS VENDEDORES” mediante contrato de compraventa de fecha diez de enero de mil novecientos ochenta y cinco,celebrado con los señores Fortunato Cabrera Xolalpa y Rosa Espinoza de Cabrera. Documento que se agrega al presente contrato como ANEXO “A”.

d) Que el inmueble de referencia desde que lo adquirieron lo han venido poseyendo de manera pública, pacifica, continua y en su calidad de propietarios y poseedores, debiendo destacar que desde la fecha de su adquisición nunca han sido perturbados por personaalguna respecto de la propiedad o posesión que vienen detentando. Agregando que el referido inmueble por cuestiones de naturaleza económica, no se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal, así como el de no encontrarse empadronado en la Tesorería del Distrito Federal, pero que sin embargo está libre de todo gravamen o carga alguna que leimpidiera llevar a cabo el presente contrato.

e) Que con la capacidad jurídica mencionada y ante la expectativa jurídica de los derechos de propiedad y posesión que prevalecen respecto del bien inmueble descrito en el inciso b) precedente, declaran que es su voluntad el de vender al “COMPRADOR”, en los términos y condiciones que se establecen en este contrato.

ll.- Declara “EL COMPRADOR”:a) Que es una persona física, de nacionalidad mexicana, residentes en el país, con plena capacidad para contratar y obligarse en los términos de este instrumento legal, con domicilio en calle número Manzana , Lote colonia La Primavera, Código Postal , Delegación Tlalpan, México, Distrito Federal.

b) Que es su voluntad prometer adquirir el inmueble a que se refiere ladeclaración l, inciso b), de este contrato, en los términos y condiciones que en el mismo se establecen y de los cuales manifiesta estar completamente enterado.

c) Que conoce el inmueble materia de esta operación por haberlo verificado físicamente con anterioridad a la celebración de este acto, por lo que acepta y está conforme con las condiciones de uso y estado actual que el mismo presenta.lll. DECLARACION CONJUNTA.

Las partes que intervienen en la celebración de este acto declaran, que se reconocen mutuamente la personalidad con la que se ostentan, conviniendo en celebrar, y al efecto celebran, el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S


PRIMERA.- OBJETO. A través de este instrumento, los señores JUAN CABRERA ESPINOZA YARLINA ROMERO TREJO, venden al señor ALBERTO ORTUÑO MEJIA, quien compra y por ende adquiere para sí el predio denominado “AHUEHUETITLA” (¿Aguetitla?) que se ubica en el pueblo de San Luis Tlaxialtemanco, Código Postal 16610, Delegación Xochimilco en México Distrito Federal, con sus usos, costumbres y servidumbres y todo lo que de hecho y por derecho le corresponda conforme a la Ley, cuya...