Contrato


D E C L A R A C I O N E S
1. 1.       DECLARA ¨LA PARTE VENDEDORA¨
2. A.      QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DE LA CASA HABITACION UBICADA EN __Y EL LOTE__, EN QUE SE ENCUENTRA CONSTRUIDA, Y MANZANA __ EN EL FRACCIONAMIENTO __ Y QUE TIENE UNA SUPERFICIE DE __, CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL NORTE __,  AL SUR __, AL ORIENTE __,  AL PONIENTE __  CON CALLE __ SEGÚN ESCRITURA NÚMERO__ (__)  DE FECHA __, OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC. __ NOTARIO PÚBLICO No. __ DEL DISTRITO DE __ ESTADO DE MÉXICO, DE FECHA __ EN LA SECCIÓN __,LIBRO __, VOLUMEN __   Y BAJO LA PARTIDA NUMERO __.
3.
B. LA CASA DE LA PRESENTE COMPRA-VENTA, NO TIENE GRAVAMEN, NI LIMITACIONES DE DOMINIO, NO ESTÁ CONTRATADA EN ARRENDAMIENTO A PERSONA ALGUNA, TAMPOCO HA  CELEBRADO CONTRATO DE PROMESA O ENAJENACIÓN DENINGUNA NATURALEZA, NI EXISTE PROCEDIMIENTO JUDICIAL OEXTRAJUDICIAL RELACIONADA CON LA MISMA Y QUE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE TODAS LAS PRESTACIONES FISCALES A SU CARGO, LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, TELÉFONO Y DE CUALQUIER OTRA QUE LE CORRESPONDIERA POR EL USO DE ALGÚN SERVICIO PÚBLICO, ASÍ COMO AL IMPUESTO PREDIAL A LA FECHA DE LA FIRMA DEFINITIVA DE LA ESCRITURA.
 
1.1.       DECLARA LA ¨PARTE COMPRADORA¨:
1.
QUE CONOCE LA CASA MOTIVO DE ESTE CONTRATO TANTO EN SU INTERIOR COMO EN SU EXTERIOR ASÍ COMO SU UBICACIÓN Y CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRA.
2.
QUE ES SU DESEO ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE LA CASA EN LOS TÉRMINOS Y BAJO LAS CONDICIONES QUE ADELANTE SE SEÑALAN.
3.
QUE RECONOCE DESDE AHORA LA PERSONALIDAD CON LA QUE COMPARECE LA PARTE VENDEDORA A LA CELEBRACIÓN DE ESTECONTRATO, Y QUE PARA LOS EFECTOS ANTERIORES CUENTA CON LA CAPACIDAD Y RECURSOS ECONÓMICOS SUFICIENTES, PARA CUBRIR EL VALOR DEL INMUEBLE.
 
1. 2.       EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, SUJETANDO SU REALIZACIÓN AL CUMPLIMIENTO DE LOS PACTOS CONTENIDOS EN LAS SIGUIENTES:
El CONTRATO COMPRA VENTA DE INMUEBLES, DEBERA CONTAR CON LAS SIGUIENTESCLAUSULAS
C L A U S U L A S
PRIMERA. LA PARTE VENDEDORA VENDE A LA PARTE COMPRADORA, QUIEN ADQUIERE LA CASA   HABITACIÓN UBICADA EN __ CON LA SUPERFICIE Y COLINDANCIA SEGÚN ESCRITURA ESPECIFICADA EN LA DECLARACIÓN PRIMERA DE ESTE CONTRATO, CON TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, SE ENCUENTRE DENTRO DE SUS LINDEROS Y DEBA CONSIDERARSE COMO INMOVILIZADO EN EL MISMO.
SEGUNDA. EL PRECIODE LA PRESENTE OPERACIÓN ES POR LA CANTIDAD DE $ __ (__ PESOS 00/100 MN)EL CUAL SE FIJA DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES Y QUE LA PARTE COMPRADORA SE OBLIGA A PAGAR A LA PARTE VENDEDORA EN LA SIGUIENTE MANERA:
 
1. A.      A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO POR CONCEPTO DE ANTICIPO, LA CANTIDAD DE $ __ (__ PESOS 00/100 MN)  CON CHEQUE __, SIRVIENDO EL PRESENTE COMO EL MEJOR RECIBO QUE EN DERECHOPROCEDA.
2. B.        LA VENDEDORA, HASTA TANTO NO SE FIRME LA ESCRITURA DE COMPRA-VENTA RELATIVA AL PRESENTE CONTRATO ACEPTA CONSTITUIRSE COMO DEPOSITARIA DE LA CANTIDAD QUE RECIBE COMO ANTICIPO POR LO QUE UNA VEZ QUE SE FIRME DICHA ESCRITURA DEJARA DE FUNGIR COMO DEPOSITARIA DE LA CANTIDAD ANTES CITADA
3. C.       EL REMANENTE DE $ __ ( __ PESOS 00/100 MN)   A LA FIRMA DE LA ESCRITURA ANTE NOTARIOPÚBLICO EL DÍA  __ 2012
 
EN CASO DE QUE LOS CHEQUES NO PUDIERAN SER COBRADOS POR EL BENEFICIARIO, AMBAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO QUE EL PRESENTE CONTRATO QUEDARA AUTOMÁTICAMENTE RESCINDIDO SIN NECESIDAD DE INTERVENCIÓN JUDICIAL.
AMBAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO QUE LA POSESIÓN FÍSICA DE LA CASA SE DARÁ UNA VEZ QUE SE HAYA LIQUIDADO Y ESCRITURADO LA CASA OBJETO DE ESTE CONTRATO.
 
TERCERA. LOSGASTOS, IMPUESTOS, DERECHOS Y HONORARIOS QUE SE CAUSEN, CON MOTIVO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DEFINITIVA DE COMPRA VENTA, SERÁN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA, A EXCEPCIÓN DE LO MENCIONADO EN LA CLAUSULA QUINTA.
 
CUARTA. LA PARTE VENDEDORA SE OBLIGA A ENTREGARLO DESOCUPADO, LIBRE DE GRAVAMEN, AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES FISCALES Y SIN NINGÚN ADEUDO DE LA ÍNDOLE QUE...