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CONTRATO DE CESIÓN ONEROSA DE DERECHOS POSESORIOS CON PROMESA DE TRANSMISIÓN DE DOMINIO, RESPECTO A UNA FRACCIÓN DOS DE TERRENO RUSTICO DE 05-85-46.53 HECTÁREAS (CINCO HECTÁREAS, OCHENTA Y CINCO CENTIÁREAS, CUARENTA Y SEIS PUNTO CINCUENTA Y TRES CENTIÁREAS) DEL LOTE NÚMERO 12 DE LA COLONIA MELCHOR OCAMPO DELEGACIÓN HECHICERA DEL MUNICIPIO DE MEXICALI, ESTADO DE BAJA CALIFORNIA, QUE CELEBRAN PORUNA PRIMERA PARTE EL SEÑOR FRANCISCO RÍOS BELTRAN, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “LA PARTE CEDENTE”, QUIEN ACTUA EN ESTE ACTO POR CONDUCTO DEL SEÑOR HECTOR QUINTERO QUINTERO A QUIEN LE OTORGO PODER GENERAL AMPLISIMO IRREVOCABLE, PARA PLEITOS Y COBRANZAS, PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y PARA ACTOS DE DOMINIO, CON TODAS LAS FACULTADES GENERALES Y AÚN LAS ESPECIALES, ESTO MEDIANTE ESCRITURAPÚBLICA NÚMERO 103,501 (CIENTO TRES MIL QUINIENTOS UNO) DEL VOLUMEN NÚMERO 1,341 (MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UNO, DE FECHA NUEVE DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL OCHO, SUSCRITO ANTE LA C. NOTARIA PÚBLICA NÚMERO SEIS LIC. AIDA GLORIA GONZÁLEZ SEVILLA DE ESTA MUNICIPALIDAD Y ESTADO, Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR JOSÉ CARLOS ZAMORA ORRANTIA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “LA PARTE CESIONARIA”, AMBASPARTES CON CALIDADES DE MEXICANOS, MAYORES DE EDAD Y CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR RESPECTIVAMENTE, ACTO JURÍDICO QUE CELEBRAN AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:


D E C L A R A C I O N E S:

Declara la “PARTE CEDENTE” Sr. Francisco Ríos Beltrán por conducto de su Representante y Apoderado legal Señor Héctor Quintero Quintero:


I.- Que es ellegítimo poseedor y usufructuario del bien inmueble rústico identificado como lote número 12 de la Colonia Melchor Ocampo de la Delegación Hechicera del Municipio de Mexicali Estado de Baja California, de acuerdo a las constancias y documentos de posesión y usufructo que obran en el Juicio de Jurisdicción Voluntaria, Información Ad- Perpetuam promovido por el Señor HÉCTOR QUINTERO QUINTERO ante elJuzgado Cuarto de lo Civil de este Partido Judicial de la Ciudad de Mexicali Baja California, con el número de expediente 570/2007, predio rustico que cuenta con una superficie de 27-67-69.47 hectáreas (VEINTISIETE HECTÁREAS, SESENTA Y SIETE ÁREAS, SESENTA Y NUEVE PUNTO CUARENTA Y SIETE CENTIÁREAS), con las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte: En 424.217 metros, más 45.627 metros y 13.197metros con terreno rustico propiedad del Señor Maximino Silva Cisneros.

Al Sur: En 469.815 metros con la carretera Estatal de Mexicali al Poblado de “Los Algodones” de esta municipalidad y Estado.

Al Este: En línea quebrada de 81.978 metros, más 87.834 metros y más 81.213 metros con el Dren de la Mesa y;

Al Oeste: En 531.961 metros con fracción restante de terreno lote 12 de la ColoniaMelchor Ocampo de la Delegación Hechicera del Municipio de Mexicali Estado de Baja California, propiedad, posesión y usufructo del Señor Raymundo Vargas

II.- Que la titularidad del derecho de posesión y usufructo del inmueble rustico descrito en el punto de Declaraciones anterior, se acredita con diversas constancias catastrales, Certificado de Residencia y Posesión expedidopor la Delegación Hechicera de esta Municipalidad y Estado, por constancia de posesión de los Directivos de la Colonia Melchor Ocampo de esta demarcación, por plano certificado por el Departamento de Catastro Municipal de esta Ciudad de Mexicali Baja California, documentos todos que obran en el Juicio de Jurisdicción Voluntaria, Información Ad- Perpetuam promovido por el Señor HÉCTOR QUINTEROQUINTERO ante el Juzgado Cuarto de lo Civil de este Partido Judicial de la Ciudad de Mexicali Baja California, con el número de expediente 570/2007, mismos documentos que se agregan en copia simple como Anexo “A” del presente contrato de Cesión Onerosa de Derechos Posesorios con promesa de Transmisión de Dominio.


III.- Que el objeto de la presente operación de compra y...