contrato
Páginas: 7 (1636 palabras)
Publicado: 21 de febrero de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento privado, que se extiende en dos ejemplares del mismo tenor, el contrato de arrendamiento, que celebran de una parte el Señor …………………….con DNI N° …………., propietario del inmueble ubicado en ………………………………………………..la Av./calle ………………………departamento N°……. distrito de Miraflores, a quien en adelante se le denominarán únicamente elARRENDADOR y de la otra parte el Sr…………………………., identificado con D.N.I. Nº……………………… con domicilio en……………………………… a quien en adelante se le denominará únicamente el ARRENDATARIO, para los efectos que se señalan más adelante en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO .- El ARRENDADOR es propietario de los siguientes inmuebles:
a) Departamento N°……., ubicado en…………….., distrito deMiraflores.
b) Estacionamiento N°….., ubicado en la misma dirección.
SEGUNDO .- Por el presente instrumento el ARRENDADOR entrega en arrendamiento a el ARRENDATARIO los inmuebles descritos en la cláusula Primera, así como los bienes muebles e instalaciones que se encuentran detallados en el Inventario que se adjunta al presente contrato y que debidamente firmado por los contratantes es parteintegrante del mismo.
El ARRENDATARIO se compromete a destinar el departamento que se le entrega en arrendamiento, única y exclusivamente para vivienda del mismo ARRENDATARIO y de su familia directa; el uso para otros fines distintos motivará la inmediata y automática resolución de este contrato.
TERCERO .- El plazo del contrato de arrendamiento es de un (01) año forzoso para ambas partes, el mismoque se iniciará el día……. de Enero del 2014 y vencerá el día …… de Enero del 2015, fecha en que el ARRENDATARIO entregará el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió.
Podrá renovarse el presente contrato por un (01) año adicional, sólo si ambas partes así lo acordasen, para tal fin, el ARRENDATARIO deberá dar a conocer a el ARRENDADOR su deseo de continuar con el arrendamientomediante aviso escrito con una anticipación no menor de sesenta (30) días antes del vencimiento del periodo forzoso.
CUARTO .- La renta mensual pactada de común acuerdo es de US$ ………. (……………….Doscientos y 00/100 Dólares Americanos), la que será pagada en mensualidades adelantadas el día 1° de cada mes o máximo dentro de los 5 días posteriores a la fecha de vencimiento (del 1° al 05 de cada mes);estos pagos se efectuarán mediante depósito en la Cuenta N°…………………., del Banco…………. a nombre del Señor…………………………..
A la firma del presente contrato el ARRENDADOR recibirá del ARRENDATARIO la suma de US$ …………………..(…………………………00/100 dólares americanos) correspondiente al primer mes de renta adelantada, esto es, del XX° al XX de Mayo del 2013.
En caso de incumplimiento en el pago de la renta, por unplazo mayor a los 5 días de los plazos convenidos, el ARRENDATARIO quedará automáticamente constituido en mora, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno. En este caso, se devengará una tasa de interés moratorio del 2% mensual, hasta el pago efectivo de la mensualidad debida.
Cualquier pago parcial sobre el monto de la mensualidad debida, se imputará primero al pago de gastosde cobranza, intereses devengados y luego al capital.
QUINTO.- El ARRENDATARIO declara recibir el inmueble a su satisfacción, con sus pisos, paredes, llaves, chapas, servicios higiénicos, instalaciones eléctricas, vidrios, reposteros, closets, puertas, intercomunicadores y demás servicios en funcionamiento normal.
El ARRENDATARIO se obliga a efectuar mantenimiento constante del bien yevitar su deterioro a fin de devolverlo al concluir el arrendamiento en similar condición, sin más desgaste que el proveniente del uso normal de ellos y se compromete a realizar las reparaciones extraordinarias (propias del uso cotidiano) así como aquellas que impliquen el cambio o reemplazo de los equipos o instalaciones, salvo los desperfectos ocasionados por vicios ocultos, fallas en la...
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento privado, que se extiende en dos ejemplares del mismo tenor, el contrato de arrendamiento, que celebran de una parte el Señor …………………….con DNI N° …………., propietario del inmueble ubicado en ………………………………………………..la Av./calle ………………………departamento N°……. distrito de Miraflores, a quien en adelante se le denominarán únicamente elARRENDADOR y de la otra parte el Sr…………………………., identificado con D.N.I. Nº……………………… con domicilio en……………………………… a quien en adelante se le denominará únicamente el ARRENDATARIO, para los efectos que se señalan más adelante en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO .- El ARRENDADOR es propietario de los siguientes inmuebles:
a) Departamento N°……., ubicado en…………….., distrito deMiraflores.
b) Estacionamiento N°….., ubicado en la misma dirección.
SEGUNDO .- Por el presente instrumento el ARRENDADOR entrega en arrendamiento a el ARRENDATARIO los inmuebles descritos en la cláusula Primera, así como los bienes muebles e instalaciones que se encuentran detallados en el Inventario que se adjunta al presente contrato y que debidamente firmado por los contratantes es parteintegrante del mismo.
El ARRENDATARIO se compromete a destinar el departamento que se le entrega en arrendamiento, única y exclusivamente para vivienda del mismo ARRENDATARIO y de su familia directa; el uso para otros fines distintos motivará la inmediata y automática resolución de este contrato.
TERCERO .- El plazo del contrato de arrendamiento es de un (01) año forzoso para ambas partes, el mismoque se iniciará el día……. de Enero del 2014 y vencerá el día …… de Enero del 2015, fecha en que el ARRENDATARIO entregará el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió.
Podrá renovarse el presente contrato por un (01) año adicional, sólo si ambas partes así lo acordasen, para tal fin, el ARRENDATARIO deberá dar a conocer a el ARRENDADOR su deseo de continuar con el arrendamientomediante aviso escrito con una anticipación no menor de sesenta (30) días antes del vencimiento del periodo forzoso.
CUARTO .- La renta mensual pactada de común acuerdo es de US$ ………. (……………….Doscientos y 00/100 Dólares Americanos), la que será pagada en mensualidades adelantadas el día 1° de cada mes o máximo dentro de los 5 días posteriores a la fecha de vencimiento (del 1° al 05 de cada mes);estos pagos se efectuarán mediante depósito en la Cuenta N°…………………., del Banco…………. a nombre del Señor…………………………..
A la firma del presente contrato el ARRENDADOR recibirá del ARRENDATARIO la suma de US$ …………………..(…………………………00/100 dólares americanos) correspondiente al primer mes de renta adelantada, esto es, del XX° al XX de Mayo del 2013.
En caso de incumplimiento en el pago de la renta, por unplazo mayor a los 5 días de los plazos convenidos, el ARRENDATARIO quedará automáticamente constituido en mora, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno. En este caso, se devengará una tasa de interés moratorio del 2% mensual, hasta el pago efectivo de la mensualidad debida.
Cualquier pago parcial sobre el monto de la mensualidad debida, se imputará primero al pago de gastosde cobranza, intereses devengados y luego al capital.
QUINTO.- El ARRENDATARIO declara recibir el inmueble a su satisfacción, con sus pisos, paredes, llaves, chapas, servicios higiénicos, instalaciones eléctricas, vidrios, reposteros, closets, puertas, intercomunicadores y demás servicios en funcionamiento normal.
El ARRENDATARIO se obliga a efectuar mantenimiento constante del bien yevitar su deterioro a fin de devolverlo al concluir el arrendamiento en similar condición, sin más desgaste que el proveniente del uso normal de ellos y se compromete a realizar las reparaciones extraordinarias (propias del uso cotidiano) así como aquellas que impliquen el cambio o reemplazo de los equipos o instalaciones, salvo los desperfectos ocasionados por vicios ocultos, fallas en la...
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