Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL UBICADO
EN GALERÍAS COMERCIALES
"En ……………, a …… de …………… de 2005
REUNIDOS
De una parte, Don/Doña …(datos personales)…
Y de otra, Don/Doña …(datos personales)…
ACTÚAN
El/La primero/a, en nombre y representación de la Compañía Mercantil "……………" (en
adelante, LA ARRENDADORA), con domicilio en ……………, calle/Avda/Pza. ……………, nº
……, constituida portiempo indefinido mediante Escritura de Constitución autorizada por el
Notario de ……………, D./Dª ……………, a …… de …………… de …… (nº de protocolo
……) e INSCRITA en el Registro Mercantil de ……………, al Tomo ……, libro ……, sección
…ª, folio ……, hoja nº …… y con C.I.F. nº ……………, en su calidad de ……………
de la misma, con facultades bastantes para el presente otorgamiento, según resulta de la escritura
denombramiento de cargos, autorizada por el Notario de ……………, D./Dª
……………, a …… de …………… de …… (nº de protocolo ……).
El/La segundo/a, en nombre e interés propios (de ahora en adelante, EL/LA ARRENDATARIO/A).
Y reconociéndose las partes capacidad y representación suficientes para el presente otorgamiento,
DICEN
I.- Que LA ARRENDADORA, es propietaria del inmueble situado en la calle/Avda./Pza.……………, número ……, de la ciudad de …………… (con referencia catastral nº ……)
II.- Que en el citado inmueble se han realizado, previa autorización expresa de la Propiedad
y obtención de cuantas autorizaciones, permisos y/o licencias administrativas han sido menester,
las obras necesarias para dividir el mismo en …………… Departamentos, con los correspondientes
accesos y pasillos, configurando en conjunto unasGalerías Comerciales, que giran bajo la
denominación "……………" (en adelante, LAS GALERÍAS).
III.- Que LA ARRENDADORA está interesada en ceder en régimen de arrendamiento al/a la
ARRENDATARIO/A, y éste/a en tomar en tal concepto, el Departamento nº …… de LAS
GALERÍAS, de …… metros cuadrados de superficie, (en adelante, EL LOCAL), y cuyo perímetro
aparece coloreado en rojo en el plano que se adjunta alpresente contrato de ANEXO Nº 1.
IV.- Que LA ARRENDADORA se dedica, entre otras actividades, a la prestación de los servicios
de limpieza, vigilancia y publicidad-marketing -ya sea directamente, ya sea indirectamentede
LAS GALERÍAS, y ello a cambio de la correspondiente contraprestación dineraria.
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nº 48
febrero
a fondo
El modelo: Contrato de arrendamiento de local comercial ubicado engalerías comerciales
V.- Que habiendo llegado las partes a un acuerdo respecto al arrendamiento del LOCAL, que
se regirá por la voluntad de las partes a tenor de lo establecido en el presente contrato, al objeto
de regular todo ello,
PACTAN
PRIMERO.- OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. LA ARRENDADORA cede en subarriendo al/ a la
ARRENDATARIO/A, EL LOCAL (referido en el Antecedente III del presentecontrato.
SEGUNDO.- DURACIÓN. La duración del presente contrato es de …… año/s a contar desde
el día de …… de …………… de …… (fecha prevista de inauguración de LAS GALERÍAS), y
para prorrogarse necesitará consentimiento expreso y escrito de ambas partes.
Si LAS GALERÍAS se inauguraren, por cualquier causa, con posterioridad al …… de
…………… de …… y no más tarde del …… de …………… de ……, inclusive, elplazo de
duración del presente contrato empezará a contar desde la fecha de inauguración de que se trate.
Si la inauguración se produjere a partir del día …… de …………… de ……, el presente
contrato se tendrá por no perfeccionado, no habiendo existido en ningún momento el subarriendo,
debiendo en tal caso LA ARRENDADORA reintegrar al/ a la ARRENDATARIO/A la cantidad hoy
entregada en concepto defianza a tenor del Pacto NOVENO, dándose ya desde ahora para en tal
caso las partes, con el cumplimiento de la obligación de reintegro mencionada, por recíprocamente
saldadas y finiquitadas, sin derecho a nada más pedirse ni exigirse por concepto alguno.
Para el momento de la extinción del presente arrendamiento, EL/LA ARRENDATARIO/A apodera
expresamente a LA ARRENDADORA para que, por...