CONTRATO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebran, por una parte, el ejido: SANTA CATARINA OTZOLOTEPEC, junta auxiliar de TEHUACAN, del estado de PUEBLA , representado por los señores: DIEGO LOPEZ PEREZ , JESUS DUARTE LEON E IVAN CORTES HERNANDEZ en su carácter de Presidente, Secretario y Tesorero del Comisariado Ejidal, respectivamente, y por la otra la persona física : DANIELTORRES GARCIA representada por: MARIA DEL CARMEN DURAN VALERIO en su carácter de representante legal, a quienes en lo sucesivo se les denominará el arrendador y el arrendatario, respectivamente, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declara el "ARRENDADOR":

1. . Que es propietario de 4 hectáreas correspondientes a tierras de uso común.

2. Que es suintención celebrar el presente contrato con el arrendatario respecto de 4 hectáreas de uso común de que es propietario, por lo que con fecha 24 de febrero del 2015 , celebró Asamblea general, con las formalidades exigidas para los asuntos que trata el artículo 23, fracción V, de la Ley Agraria.

3. Que en dicha Asamblea se autorizó la celebración del presente contrato de arrendamiento, el que comprende4 hectáreas de uso común las cuales están plenamente identificadas en el plano.

4.  Que sus representantes acreditan su personalidad con el acta de Asamblea en que fueron electos, de fecha 24 de febrero del 2015 personalidad que no les ha sido modificada, restringida ni revocada en forma alguna. 

5.  Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en:domicilio conocido SANTA CATARINA OTZOLOTEPEC.
II. DECLARA EL ARRENDATARIO:
1. Que el C. DANIEL TORRES acredita debidamente su personalidad presentando credencial del elector y copia certificada ante notario publico numero 6.
2. la personalidad de su representante legal se acredita con cedula profesional Lic .Maria del Carmen Duran Valerio.
3. Que es su interés suscribir el presente contrato conel arrendador respecto de 4 hectáreas de uso común que son propiedad de este último para cultivarlas.
4. .Que conoce las modalidades a las cuales está sujeta la propiedad ejidal y lo que dispone la Ley Agraria, en lo relativo a la celebración del presente contrato.
5. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en: 32 sur # 2316 col. Puebla Tehuacan, Puebla.III. Ambas partes declaran:
Que de conformidad a las declaraciones descritas, es su interés celebrar el presente contrato para los efectos de formalizar sus relaciones, en los términos del presente instrumento.

Con base en lo anterior y con fundamento en los art. 45 y 79 de la Ley Agraria y el art 18 la fracción XI de la ley organica de los Tribunales Agrarios las partes acuerdan deconformidad lo siguiente:
Cláusulas:
PRIMERA. El arrendador otorga en arrendamiento al arrendatario 4 hectáreas de uso común , las cuales destinará única y exclusivamente para el cultivo o cultivos . Dicha superficie presenta las siguientes medidas y colindancias:
Al norte 4000 m
Al sur 4000 m
Al este 3000 m
Al oeste 2000 m
SEGUNDA.El arrendador entrega al arrendatario las tierras materia del presente contrato, con todas sus pertenencias y en el estado de servir para el uso convenido.
TERCERA. Durante la vigencia del presente contrato, el arrendador se obliga a no estorbar ni entorpecer de manera alguna las labores del arrendatario, garantizando el uso y goce de las tierras que otorga en arrendamiento.
CUARTA. El arrendador se compromete aresponder de los perjuicios que sufra el arrendatario por los vicios ocultos que respecto de las tierras materia del presente contrato pudieran existir, siempre que sean anteriores a la vigencia del mismo.
QUINTA. Es obligación del arrendatario pagar la renta de las tierras en la forma y tiempo convenidos; responder por los daños o perjuicios que, por su culpa, imprudencia o negligencia, sufran...