Contrato

CONTRATO DE APARCERÍA
Entre los suscritos a saber JUANA EUDENIS MAZENETH RUIZ identificada con la cédula de ciudadanía Nº 39.143.276 expedida en Ciénaga (Magdalena) domiciliada y residente en la ciudad de Santa Marta, por una parte, quien en adelante se denominará LA PROPIETARIA de la parcela denominada VIRGEN DEL CARMEN, y JOSE MANUEL PAREDEZ PEREZ identificado con la cédula de ciudadanía Nº9.112.969 de El Carmen de Bolívar domiciliado y residente en la ciudad de Santa Marta, por la otra parte, quien en adelante se denominará EL APARECERO hemos decidido celebrar el Presente contrato de APARCERIA que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Objeto. El PROPIETARIO se obliga a hacer entrega al APARCERO de un Área (Parcela) de Aproximadamente SIETE MIL TRESCIENTOS SESENTA(7.360) Metros Cuadrados, ubicada en la Vereda de Puerto Mosquito, en la Ciudad de Santa Marta, Departamento del Magdalena, que se encuentra ubicada dentro de los siguientes linderos Generales: Punto de Partida Numero D -12 A situado al Noreste donde ocurren las colindancias de SILETH CAMPO y TOMAS AQUINO. Los linderos especiales del globo de terreno que entrega el PROPIETARIO son los siguientes:Norte: Con Tomas Aquino en (244) Metros Cuadrados del Punto N° D-12 A al Punto D- 56 A, ESTE: Con los Baldíos Nacionales en (34) Metros Cuadrados, del Punto D- 56 A; Al punto D- 58 A SUR: Con BETULIA CASTAÑEDA en (228) Metros Cuadrados del Punto N° D- 58 A al Punto N° D- 54 A y con ANA MARTINEZ, en (20) Metros Cuadrados del Punto N° D- 54 A al Punto N° D-12, OESTE: Con SILETH CAMPO en (30) MetrosCuadrados (callejón en medio) del Punto N°D-12 A y encierra. La entrega de la parcela se realizará el día Veinte (20) de Agosto del año 2.008.
SEGUNDA: Obligaciones del propietario. El PROPIETARIO se obliga a lo siguiente: a.) Suministrar al APARCERO la suma de Ciento Cincuenta Mil Pesos M/L $ 150.000.00, Mensuales para atender los gastos que demande la explotación de la parcela. b.) Suministrar alAPARCERO cada Quince (15) días de cada mes del año la suma de DOSCIENTOS TREINTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS ($230.750.00) M.L., como anticipo que se imputa a la parte que al APARCERO le corresponda en las utilidades, que equivale al valor del salario mínimo legal vigente que se estiman como jornales mínimos de trabajo que el APARCERO deberá emplear en dicha explotación.
TERCERA: OBLIGACIONESDEL APARCERO.—Son obligaciones del APARCERO las siguientes: a.) Adelantar personalmente las labores de cultivo del fundo, además de las propias de dirección, administración, conservación y manejo de las plantaciones y productos del pan coger. b.) Aceptar y acatar la vigilancia del PROPIETARIO, en la explotación del fundo o parcela. c.) Restituir el predio al vencimiento del contrato. d.) Observaren la explotación las normas y prácticas sobre conservación de los recursos naturales renovables.
CUARTA: DURACIÓN. La duración del presente contrato es de ciento treinta (130) días contados a partir del día veinte (20) del mes de Agosto del año 2008, pero se extenderá o prorrogara por el mismo termino si antes de su expiración no se de aviso por escrito de su terminación con una antelación nomenor de treinta (30) días.
QUINTA: DISTRIBUCIÓN DE UTILIDADES. Las partes acuerdan que la distribución de utilidades entre el propietario y el aparcero, se seguirá con el siguiente procedimiento: La fruta recogida será distribuida con el 60% para el PROPIETARIO y el 40% para el APARCERO, así mismo se pacta y se acuerda que la cosechas de las frutas del mango cualquiera que sea su clase lecorresponderá el 100% a la PROPIETARIA, quien será la que la comercialice al precio que ella decida. EL APARCERO, será el único responsable de la contratación de terceros, en cuanto al pago de jornales, seguridad social, y demás obligaciones de carácter laboral que se causen, es decir no habrá responsabilidad solidaria por ninguna vinculación contractual. El remanente, si lo hubiere, se distribuirá...