Contrato

SEÑOR JUEZ TERCERO DE INQUILINATO DE PICHINCHA:

BYRON ALFONSO ZUÑIGA LESCANO, ecuatoriano, casado, de 46 años de edad, empleado privado, y domiciliado en esta ciudad de Quito, ante Ud. conlos mas debidos comedimientos en la diligencia de notificación de DESAHUCIO solicitada por el señor FRANKLIN HECHT KATS y ordenada por Ud. en Providencia de fecha 13 de febrero del 2009, a las10h00, comparezco y digo:

PRIMERA.- ANTECEDENTES.- Señora Juez, efectivamente celebre un contrato de arrendamiento con el señor FRANKLIN HECHT KATZ, por escrito de un local comercial ubicado en elEdificio denominado LEOPOLDO HECHT, que se encuentra ubicado en la esquina de las calles Arenas No. Oe-313 y Juan Larrea de esta ciudad de Quito, por un canon mensual de arrendamiento de CIENTO SETENTADOLARES AMERICANOS, y con el tiempo de duración de dos años.

SEGUNDA.- La disposición de la Ley de Inquilinato en vigencia señala como plazo mínimo de duración de dos años obligatoriamente; y,el Art. 9 Ibídem, que habla sobre el CONTENIDO DE LA INSCRIPCIÓN manifiesta que los arrendadores inscribirán sus predios en el Registro de Arrendamientos de Predios Urbanos. Cada inscripcióncontendrá:
a) Nombre del arrendador y subarrendador y su dirección;
b) Ubicación y superficie del predio y del local o locales destinados al arrendamiento;
c) Determinación de losservicios existentes;
d) Avalúo catastral comercial del inmueble;
e) inventario de los muebles, cuando se tratare de locales amoblados; y,
f) Demás datos que se exigiere en las ordenanzasrespectivas.

Requisitos que no cumplen en el Certificado de inscripción del predio urbano arrendado realizado extemporáneamente con fecha 30 de enero del 2009, por la abogada patrocinadora deesta causa, y que constan del expediente, consecuentemente la resolución de dar por terminado el contrato, por tener una serie de omisiones legales previstas en la ley de Inquilinato no tiene...