Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. OLIVIA DEL CARMEN GARCIA VELAZQUEZ, COMO ARRENDADOR Y COMO ARRENDATARIO EL C. PEDRO CARDENAS TAVERA Y POR UNA TERCERA PARTE LA SRA. MARIA DE LOS ANGELES HERNANDEZ RAMIREZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA FIADOR, MISMO QUE EN COMUN ACUERDO DE VOLUNTADES SOMETEN A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.-El arrendador entrega en arrendamiento al arrendatario quien recibe en arrendamiento el inmueble casa número 294 Doscientos Noventa y Cuatro,MZ.24 en el fraccionamiento,“PEDREGAL DE SANTA MARTA, con código postal 45429 en el municipio de Tonala, Jalisco; la finca guarda buen estado y a su entera satisfacción con todos los servicios sanitarios, al corriente en el pago de los impuestos a si comocon la comisión federal de electricidad,agua. ____________________________________________________________________
De existir desperfecto o irregularidades en la instalación o servicios lo hará saber el inquilino al propietario por escrito dentro de los siguientes diez días a la fecha de éste contrato.

Se obliga el inquilino a dedicar la finca dada en arrendamiento exclusivamente al objeto decasa habitación. A partir de la fecha de este contrato por ningún motivo se hará el propietario responsable de la reparación o pago de daño y/o desperfecto alguno.

SEGUNDA.- transcurrido 30 días de ocupación expresamente aceptan los otorgantes estar a lo que previenen los artículos 2016, 2017, 2018, 2019 y demás relativos del nuevo Código Civil del estado de Jalisco en el sentido de que elinquilino deberá efectuar las reparaciones de todos aquellos deterioros o composturas de poca importancia, tales como empacar las llaves del agua, reparación de herrajes y tapa del W.C., destape de caños, goteras, ladrillos despegados y en general aquellos que regularmente son causados por el uso y que impliquen más bien molestias que dispendio. Por la reparación de dichos objetos enumerados no tendráderecho el inquilino a compensación por parte del arrendador. A su elección podrá el propietario ordenar la reparación de los objetos señalados, liquidar el importe de la reparación y exigir el reembolso por parte del inquilino. Las solicitudes de reparación que deban ser atendidas por el propietario deberán ser invariablemente solicitadas por escrito en la oficina del propietario y deberán seratendidas dentro de los diez días siguientes.

TERCERA.- Al devolver el inmueble el inquilino lo entregara conforme al inventario y en el mismo buen estado en que lo recibe, salvo los deterioros provenientes de uso natural y moderado. La instalación eléctrica y de los bienes inmovilizados pertenece al arrendador.

CUARTA.- Pagará el arrendatario al arrendador la suma de $ 1,400.00 (Un MilCuatricientos Pesos 00/100 M. N.) mensuales precisamente los días 10 de cada mes en el domicilio del propietario. A opción de este y previo recordatorio que envíe deberá de cubrir la renta en la fecha antes señalada y caso contrario dentro de los primeros tres días siguientes al dia 10 de cada mes.

QUINTA.- El Arrendatario no podrá traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble objeto delpresente contrato, y no podrá hacerle variación alguna, ni aun con el carácter de mejora sin el previo permiso o autorización del arrendador, artículos 2003 y 2005 del Código Civil del Estado de Jalisco y todas aquellas que se hicieren, ya sean útiles, necesarias o de ornato, podrán retirarlas, o si las deja no tendrá derecho el inquilino para cobrar traspaso o indemnización alguna para lo cual renunciaa lo previsto por los artículos antes citados, así como a los artículos 2137, 2138 y 2139 del Código Civil para el estado de Jalisco. No podrá el inquilino sin autorización por escrito del arrendador colocar objeto o anuncio que modifique el aspecto de la parte exterior, vidriera del inmueble arrendado.

SEXTA.- El contrato será por el termino de 6 meses, mismos que comenzará a surtir sus...