Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, POR LA OTRA PARTE ____________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”; TODOS LOS CUALES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S


I.- DECLARA"EL ARRENDADOR":
a) Que cuenta con la capacidad jurídica suficiente y bastante para celebrar el presente contrato.
b) Que es propietaria del inmueble ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXXX.
c) Que para efectos de este contrato señala como su domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

II.- DECLARA "EL ARRENDATARIO":
a) Que tiene las facultadessuficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
b) Que tiene interés en recibir en arrendamiento el inmueble que se describe en el inciso b), de la declaración número I, el cual sabe y le consta, se encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para ser habitado y que cuenta con el equipo en perfecto estado de uso como casa habitación, por loque no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.
c) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el mismo inmueble motivo del arrendamiento.

III.- DECLARAN LAS PARTES:
a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian ainvocarlos en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de éste contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento al “ARRENDATARIO”, y éste toma en dicha calidad, el inmueble que se describe en el inciso b de la declaración I queantecede.

SEGUNDA.- RENTA.- Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:
a) El monto de la renta mensual será de $1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.).
b) “EL ARRENDATARIO” cubrirá el pago de agua,electricidad, ante los organismos correspondientes todo el tiempo que tenga habitando el inmueble.
c) El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siéndole forzoso todo el mes y debiendo cubrir íntegra la mensualidad, aún cuando no usare el inmueble de tiempo completo.
d) A la fecha de firma del presente contrato, “EL ARRENDATARIO” paga a “EL ARRENDADOR”, el primer mes de renta, sirviendo elpresente contrato como el recibo más eficaz que en derecho corresponda.
e) El pago de la renta mensual se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros CINCO DÍAS contados a partir del día 1 de cada mes, el cual se pagara EN EFECTIVO y en MONEDA NACIONAL a la C. XXXXXXXXXXXXXXXXXX, y empezará a cubrirse a partir de la fecha de inicio de la vigencia del presente instrumento, siendo causa derescisión de contrato el hecho de que se cubra extemporáneamente una mensualidad o más, o de que esta no sea cubierta, en cuyo caso “EL ARRENDATARIO” acepta que se le embarguen bienes muebles u objetos de los que introduzca en la localidad arrendada y que declara desde hoy que son de su exclusiva propiedad, los que entregará desde luego a la persona que “EL ARRENDADOR” nombre como depositario.
f)No podrá en ningún caso “EL ARRENDATARIO”, retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar en el plazo que se describe en el inciso e) de esta cláusula, por lo que de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos, se tendrá por rescindido el presente contrato.

TERCERA.- SERVICIOS.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a cubrir...