Contrato

CONTRATO DE HIPOTECA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA C.-------, CON DOMICILIO, CALLE 16 DE SEPTIEMBRE NÚMERO CINCUENTA Y SEIS EN LA COLONIA CENTRO, DE LA CIUDAD DE PUEBLA, PUEBLA, A QUIÉN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ “ LA DEUDORA”; Y POR OTRA PARTE LA LIC. -------QUIÉN SE IDENTIFICA COMO REPRESENTANTE DEL BANCO IXE, S.A. DE C.V.B. POR MEDIO DEACTA NOTARIAL QUE LO ASIGNA COMO REPRESENTANTE LEGAL DE DICHO BANCO CON LA CÉDULA PROFESIONAL 3397454 Y SEÑALANDO COMO DOMICILIO LA CALLE HIDALGO NÚMERO SESENTA COLONIA LOMA LINDA DE LA CIUDAD DE PUEBLA, PUEBLA, A QUIÉN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ, “LA ACREEDORA”, Y CUANDO SE REFIERA A AMBOS CONTRATANTES, SE LES DENOMINARÁ “LAS PARTES”, SUJETÁNDOSE A LASSIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
DECLARACIONES
1. DECLARA “ LA DEUDORA”
I. Que es una persona física, en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.
II. Que es propietario del inmueble que se encuentra ubicado en la zona del Centro Histórico de la ciudad de Puebla, Puebla, con dirección Calle Córdoba en laColonia Del Carmen con el número 32, tal y como se acredita en la escritura pública número 3814, volumen XI, pasada ante la Fe del Lic. Jesús Huerta López, Notario Público número 15 de los de la Ciudad de Puebla, y debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio, bajo el número 3814, en el libro 1º de fecha 5 de Octubre de 2010.
III. Que está inscrito en el RegistroFederal de Contribuyentes, con el numero 2 y para acreditarlo exhibe cédula y aviso de alta como causante.
IV. Que es de nacionalidad mexicana y que cuenta con el interés jurídico de celebrar el presente contrato.
V. Esta propiedad cuenta con su referencia catastral: 9872023 VH5797 S000 1WX.
VI. Que el inmueble que no tiene cargas ni gravámenes de ningún tipo, y se encuentra libre parapoder ser hipotecada como garantía de préstamo.

2. DECLARA “LA ACREEDORA”
I. Que representa en este contrato al Banco IXE, S.A. de C.V.B. y se identifica como representante por medio de Acta Notarial, celebrada en Puebla, Puebla, el día 28 de Enero de 2008 y con carácter de tiempo indefinido, documento otorgado por el Lic. Juan Ramón Puente Abrís, Notario Público. Número 32 del Distritofederal.
II. Que Se cargará un gravamen, en carácter de garantía a favor de “LA DEUDORA”, por un monto total de $ 550, 000.00 (quinientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) que se pagarán en un plazo de 10 años, contados a partir de la formalización del presente contrato, y que tendrá un régimen de intereses  del 8% anual, y un descuento del 0.5 % para el pago de gastos y costas.

3.DECLARAN “LAS PARTES “
I. Que en la celebración del presente contrato no existe dolo, error, lesión, mala fe, coacción, o la existencia de algún vicio en el consentimiento, que pudiese invalidar el presente contrato.
II. Que es su voluntad celebrar este contrato y de conformidad con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de este, sujetan su compromiso al tenor de las siguientes:CLÁUSULAS
Primera.- “LA ACREEDORA”, constituye una hipoteca, a favor de “LA DEUDORA” por la cantidad de $ 550, 000.00 (quinientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) sobre el inmueble arriba citado cuya superficie es de 352 m 2, con las siguientes medidas y colindancias:
Al norte mide: 26 metros, y colinda con la casa del C. José Pérez García.
Al sur mide: 25 metros, y colinda con la casa del C.Esteban Paredes Díaz.
Al oriente mide: 11 metros, y colinda con la Abarrotera “Vargas”, propiedad del C. Antonio Conde Adrian.
Al poniente mide: 9 metros, y colinda con la calle Córdoba.

Y lo acredita con la documentación que anexa a la presente operación.

Segunda.- “LA DEUDORA” hará el pago correspondiente mediante depósitos que se abonarán mensualmente a la cuenta número 413561618 que se...