Contrato

Contrato de Arrendamiento
Nosotros, REINA MARGARITA HERNANDEZ GUTIERREZ con N° de identidad 0318-1971-01243, mayor de edad, viuda, hondureña, médico pediatra. Quien en adelante se denominara la ARRENDEDORA, y el señor Carlos Alberto Cevallos V, mayor de edad, casado, ingeniero civil con N° de identidad 1704-1981-09202. Quien adelante se denomina el ARRENDATARIO; convienen en celebrar elpresente contrato de arrendamiento, bajo las siguientes clausulas:
PRIMERA: LA ARRENDADORA declara que es propietaria de una casa de habitación ubicada en el Barrio San Francisco de Jesús de Otoro, Intibucá, con los siguientes ambientes: la primera planta consta de sala, comedor, estudio, cocina equipada con mueble de cocina, área de lavandería con instalación para lavadora y medio baño paravisitas. Segunda planta con cuarto principal con baño privado y closet, 2 dormitorios con baño en común, 2 terrazas exteriores, piso de cerámica, tanque de almacenamiento de agua, garaje para 2 automóviles y portón de acceso metálico. En el patio anterior y posterior jardines y área de juego.
SEGUNDA: continúa manifestando la ARRENDADORA que por tenerlo así convenido con el ARRENDATARIO le da enarrendamiento el inmueble antes descrito, en los siguientes términos y condiciones:
a) El contrato de arrendamiento entrará en vigencia a partir del día 22 de noviembre del 2012, y su vencimiento será el 22 de Diciembre del 2012, con duración de 1 mes.
b) El valor del arrendamiento será de cinco mil lempiras (L. 5,000.00) mensuales pagados anticipadamente, puntual y si ningún requerimientoel día de 22 de Noviembre.
El ARRENDATARIO deberá de pagar un depósito con el pago del mes de arrendamiento de cinco mil lempiras (L. 5,000.00) para responder por los daños y perjuicios que en virtud del arrendamiento se pudiera causar al inmueble exceptuando aquellos desgastes naturales por el uso o aquellos que se encuentran fuera del alcance humano. Si el ARRENDATARIO deja el bien inmuebleen el mismo estado que lo recibió y todos los servicios públicos pagados el depósito de arrendamiento le será devuelto en el momento que presente los recibos de pago al día.
El ARRENDATARIO ocupará el inmueble exclusivamente para viviendo y no podrá hacer uso distinto al especificado, ceder o subarrendar todo o parte del mismo sin el consentimiento de la ARRENDADORA dado por escrito.
c) ElARRENDATARIO no podrá ni permitirá que sus acompañantes, amigos y visitantes hagan uso del inmueble para fines que atenten contra la moral pública, las buenas costumbres y la seguridad del Estado, que moleste o perturbe a los vecinos. El ARRENDATARIO no podrá guardar sustancias nocivas, explosivas, químicas u otras que atenten contra la seguridad del inquilino y los vecinos.
d) ElARRENDATARIO debe aceptar que la ARRENDADORA o la persona que designe por escrito, inspeccione el inmueble al finalizar el presente contrato, el pago de los servicios de agua potable, energía eléctrica, cable TV, vigilancia, teléfono, internet y darle mantenimiento al jardín que rodea la casa correrán por cuenta del ARRENDATARIO.
e) El ARRENDATARIO recibe el inmueble en buen estado, y lo devolverá el díaque termine el contrato de arrendamiento en el mismo estado que lo recibió. El ARRENDATARIO se obliga a darle el debido mantenimiento al inmueble durante el término que él o ella habite y será por cuenta del arrendatario el hacer reparaciones como: sustituir llaves en mal estado, llavines, tapaderas y accesorios sanitarios, toma corrientes, pintura de paredes, llave de lavatrastos, vidrios deventanas o de gabinetes de cocina y otras similares siempre y cuando sean causados por el ARRENDATARIO.
f) El ARRENDATARIO consultara con la ARRENDADORA para hacer mejoras o cambios al inmueble.
g) Las reparaciones mayores deben ser reportadas a la arrendadora quien decidirá lo que deba hacerse de común acuerdo con el ARRENDATARIO. Las reparaciones mayores no atribuibles a daños del...