Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte en su carácter de Propietario el Sr. X en su carácter de arrendador y por la otra parte en su carácter de arrendatario, la Sra. Y, quien arrendará el departamento ubicado en CALLE X, COL. BARRIO LOS REYES, DELEG. AZCAPOTZALCO, MEXICO, D.F., C.P. 0000., de conformidad con las siguientes cláusulas.

D E C L A R A CIO N E S

1.- DECLARA EL ARRENDADOR ser propietario del inmueble ubicado en: CALLE X, NUM. 00, EDIFICIO 0, DEPARTAMENTO 000, COL. BARRIO LOS REYES, DELEG. AZCAPOTZALCO, MEXICO, D.F., C.P. 00000, y que cuenta con la capacidad necesaria para la celebración del presente contrato.

2.- DECLARA EL ARRENDATARIO tener su domicilio ubicado en : C. DE LOS NIÑOS #0, COL. X, C.P. 11111, EDO. DE MEXICO yque cuenta con la capacidad necesaria para la celebración del presente contrato.

DECLARAN AMBAS PARTES que se reconocen mutuamente la personalidad y el carácter con que se ostentan y que es su voluntad la celebración del presente contrato, por lo que suscriben al tenor de las siguientes clausulas:

CLAUSULAS

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR ARRIENDA AEL ARRENDATARIO EL INMUEBLE UBICADO EN: CALLE X NUM. 00, EDIFICIO 0, DEPARTAMENTO 402, COL. BARRIO LOS REYES, DELEG. AZCAPOTZALCO, MEXICO, D.F., C.P. 00000 Y QUE CUENTA CON: 2 RECAMARAS, SALA, COMEDOR, COCINA, PATIO DE SERVICIO Y CAJON DE ESTACIONAMIENTO.

SEGUNDA: MONTO Y FORMA DE PAGO DE RENTA: $3,700.00 (TRES MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES. LA RENTA SE PAGARA POR ANTICIPADO LOSPRIMEROS CINCO DIAS NATURALES DE CADA MES.


“EL ARRENDATARIO”, se obliga a pagar el total de la renta mensual aunque ocupe por un solo día el “INMUEBLE”, o parte de él, sin que cualquier contingencia en contra de “EL ARRENDATARIO”, como huelga, clausura, embargo, etc. sean obstáculo para el pago de la renta, y sin que pueda retenerla en ningún caso bajo titulo judicial o extrajudicial alguno.TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.- Un año (Doce meses) contando a partir del día 01 DE ABRIL DEL 2012, fecha en la cual empezará a habitar dicho inmueble el arrendatario, termino que será prorrogable a voluntad del arrendatario siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las rentas, según lo que establece el articulo 2448 C del Código Civil vigente para el Distrito Federal.En caso que “EL ARRENDATARIO”, desocupe “EL INMUEBLE” antes de la finalización del plazo forzoso, deberá pagar a “EL ARRENDADOR” una indemnización equivalente al monto total de las rentas que estuvieran pendientes, desde la fecha en que desocupe hasta la finalización del plazo forzoso del contrato.

Si a la finalización del contratoambas partes desean prorrogarlo, deberá de firmarse un nuevo contrato y fijarse una nueva renta, teniendo esta ultima como base el índice inflacionario que marque el Banco de México. “EL ARRENDATARIO” le deberá de comunicar por escrito a “EL ARRENDADOR” con un plazo mínimo de NOVENTA DÍAS previos a la fecha de terminación del contrato si desea renovar o no este instrumento.

“EL ARRENDATARIO”,renuncia expresamente a cualquier beneficio que pudiera resultar en la prórroga del contrato, así como a los derechos de preferencia y del tanto.

CUARTA.- USO DEL INMUEBLE.- “EL ARRENDATARIO”, podrá usar “EL INMUEBLE” únicamente como casa-habitación, lo anterior de conformidad con el objeto social de “EL ARRENDATARIO”, siendo causal de rescisión del contrato la violación a esta cláusula.

Quedaprohibido a “EL ARRENDATARIO”, ceder, traspasar o subarrendar de forma alguna “EL INMUEBLE” materia del presente contrato a cualquier tercero, sin consentimiento por escrito de “EL ARRENDADOR”, el incumplimiento de lo antes manifestado será causa de rescisión del contrato.

QUINTA.- PAGO DE SERVICIOS.- Serán de cuenta exclusiva de “EL ARRENDATARIO”, el pago de los servicios, del agua potable,...