CONTRATO
Páginas: 5 (1024 palabras)
Publicado: 5 de septiembre de 2015
Contrato de arrendamiento que celebra por una parte la Sra. MARIBEL VALDOVINOS OLIVEROS, a quien en lo sucesivo se le denominará LA ARRENDADORA, y por la otra el señor C. EDWIN TOR GARCIA HERNANDEZ, a quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO respecto del Local Comercial no. 3, que se encuentra ubicado en domicilio conocido Calle Principal S/N, en San José Ixtapa, Municipio deZihuatanejo de Azueta, Guerrero, quienes lo sujetan a las siguientes:
D E C L A R A C I O N E S :
A).- Manifiesta LA ARRENDADORA que es propietaria del inmueble materia del presente contrato y que consiste en el local comercial marcado con el número 3, ubicado en domicilio conocido Calle Principal S/N, en San José Ixtapa, Municipio de Zihuatanejo de Azueta, Guerrero.
B).- ManifiestaEL ARRENDATARIO ser mayor de edad, vecino de esta Ciudad, con domicilio en ----------------, y quien se identifica con credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral que se anexa al presente.
C).- Manifiestan las partes que es su voluntad libre y ausente de vicios celebrar el presente contrato respecto al inmueble que ha quedado precisado en la declaración A), reconociéndosemutuamente el carácter con el que comparecen a celebrar el mismo, por lo tanto los comparecientes se otorgan a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
LA ARRENDADORA otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble que se menciona en la declaración marcada con el inciso A), el cual no podrá ser sub arrendado en todo ni en parte, ni ceder sus derechos sinconsentimiento de LA ARRENDADORA, lo anterior de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2422 del código Civil vigente en el Estado de Guerrero.
SEGUNDA.- DESTINO DEL INMUEBLE.
El inmueble objeto del presente contrato de Arrendamiento se destinará para el uso comercial de ------, quedando prohibido a EL ARRENDATARIO darle un uso distinto, por lo que en caso de no cumplirse con lo anterior, serácausa suficiente para que LA ARRENDADORA solicite la rescisión del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2425 del Código Civil vigente en el Estado de Guerrero.
TERCERA.- TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO.
El término de este contrato es de doce meses que contará a partir del día ---- de ---- del año dos mil ----. Al vencimiento del presente contrato, EL ARRENDATARIOrenuncia a solicitar su prórroga, y en consecuencia a lo dispuesto por el artículo 2427 del Código Civil de la Entidad, sin embargo en caso de encontrarse al corriente en el pago de las rentas, quedara facultado únicamente para solicitar la celebración de un nuevo contrato, mismo que deberá solicitar por escrito a LA ARRENDADORA con 30 (treinta días) de anticipación, pactándose en el mismo un nuevoprecio de la renta, cuyo incremento no podrá ser inferior al 10% sobre la renta pactada.
CUARTA.- PRECIO DE LA RENTA.
EL ARRENDATARIO se compromete a pagar mensualmente sin previo cobro y en forma anticipada, los días ---- de cada mes, por concepto de renta mensual, precisamente en el domicilio del inmueble arrendado, la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), precio de la renta quequedará fijo durante la vigencia del presente contrato, esto es por un periodo de doce meses.
EL ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso ni bajo ningún título judicial o extrajudicial ni por faltas, composturas, ni reparaciones que EL ARRENDATARIO hiciere, si no que la pagara íntegramente y en la fecha estipulada.
QUINTA.- RESCISIÓN DE CONTRATO.
Conviene expresamente ELARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento es forzoso y que lo pagará integro aun cuando ocupe la localidad un solo día y que por falta de pago de dos mensualidades podrá LA ARRENDADORA solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato.
SEXTA.- DEL MANTENIMIENTO.
Convienen las partes que durante el tiempo del arrendamiento EL ARRENDATARIO mantendrá el local comercial en buen estado...
D E C L A R A C I O N E S :
A).- Manifiesta LA ARRENDADORA que es propietaria del inmueble materia del presente contrato y que consiste en el local comercial marcado con el número 3, ubicado en domicilio conocido Calle Principal S/N, en San José Ixtapa, Municipio de Zihuatanejo de Azueta, Guerrero.
B).- ManifiestaEL ARRENDATARIO ser mayor de edad, vecino de esta Ciudad, con domicilio en ----------------, y quien se identifica con credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral que se anexa al presente.
C).- Manifiestan las partes que es su voluntad libre y ausente de vicios celebrar el presente contrato respecto al inmueble que ha quedado precisado en la declaración A), reconociéndosemutuamente el carácter con el que comparecen a celebrar el mismo, por lo tanto los comparecientes se otorgan a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
LA ARRENDADORA otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble que se menciona en la declaración marcada con el inciso A), el cual no podrá ser sub arrendado en todo ni en parte, ni ceder sus derechos sinconsentimiento de LA ARRENDADORA, lo anterior de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2422 del código Civil vigente en el Estado de Guerrero.
SEGUNDA.- DESTINO DEL INMUEBLE.
El inmueble objeto del presente contrato de Arrendamiento se destinará para el uso comercial de ------, quedando prohibido a EL ARRENDATARIO darle un uso distinto, por lo que en caso de no cumplirse con lo anterior, serácausa suficiente para que LA ARRENDADORA solicite la rescisión del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2425 del Código Civil vigente en el Estado de Guerrero.
TERCERA.- TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO.
El término de este contrato es de doce meses que contará a partir del día ---- de ---- del año dos mil ----. Al vencimiento del presente contrato, EL ARRENDATARIOrenuncia a solicitar su prórroga, y en consecuencia a lo dispuesto por el artículo 2427 del Código Civil de la Entidad, sin embargo en caso de encontrarse al corriente en el pago de las rentas, quedara facultado únicamente para solicitar la celebración de un nuevo contrato, mismo que deberá solicitar por escrito a LA ARRENDADORA con 30 (treinta días) de anticipación, pactándose en el mismo un nuevoprecio de la renta, cuyo incremento no podrá ser inferior al 10% sobre la renta pactada.
CUARTA.- PRECIO DE LA RENTA.
EL ARRENDATARIO se compromete a pagar mensualmente sin previo cobro y en forma anticipada, los días ---- de cada mes, por concepto de renta mensual, precisamente en el domicilio del inmueble arrendado, la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), precio de la renta quequedará fijo durante la vigencia del presente contrato, esto es por un periodo de doce meses.
EL ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso ni bajo ningún título judicial o extrajudicial ni por faltas, composturas, ni reparaciones que EL ARRENDATARIO hiciere, si no que la pagara íntegramente y en la fecha estipulada.
QUINTA.- RESCISIÓN DE CONTRATO.
Conviene expresamente ELARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento es forzoso y que lo pagará integro aun cuando ocupe la localidad un solo día y que por falta de pago de dos mensualidades podrá LA ARRENDADORA solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato.
SEXTA.- DEL MANTENIMIENTO.
Convienen las partes que durante el tiempo del arrendamiento EL ARRENDATARIO mantendrá el local comercial en buen estado...
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