Contrato

---- En la ciudad de Tepatitlán de Morelos, Jalisco a los 23 veintitrés días del mes febrero del año 2007 dos mil siete, ante los testigos que al final suscribirán, comparecieron por una parte el señor J. JESÚS RUIZ ANGULO, asociado de su esposa la señora CRISTINA HERNÁNDEZ DE RUIZ, y por la otra parte el señor JOSÉ DE JESÚS BARAJAS PAREDES, quiénes dijeron que tienen celebrado un contrato deCOMPRAVENTA, el cuál sujetan a las siguientes:---

C L A U S U L A S

--- P R I M E R A.- El señor J. JESÚS RUIZ ANGULO, con el consentimiento de su esposa la señora CRISTINA HERNÁNDEZ DE RUIZ, VENDE libre de todo gravamen, sin limitación de dominio, y al corriente del pago del Impuesto Predial, al señor JOSÉ DE JESÚS BARAJAS PAREDES, quién compra, el predio rústico denominado “PLAN NEGRO”,ubicado dentro del Municipio de Tepatitlán de Morelos, Jalisco, dentro de la comprensión rentistíca de San José de Gracia, Jalisco, con una extensión superficial según escritura de adquisición de 7-34-52 SIETE HECTÁREAS, TREINTA Y CUATRO ÁREAS, CINCUENTA Y DOS CENTIAREAS Ó 41.89 CUARENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y NUEVE SOLARES, dentro de los siguientes linderos generales: AL NORTE: en 425.84cuatrocientos veinticinco metros con ochenta y cuatro centímetros lineales con de José Luis Navarro, AL SUR: en 456.50 cuatrocientos cincuenta y seis metros con cincuenta centímetros lineales con de J. Jesús Gutiérrez, AL ORIENTE: en 165.33 ciento sesenta y cinco metros con treinta y tres centímetros lineales con de callejón público, Y AL PONIENTE: en 167.66 ciento setenta y seis metros con sesenta y seiscentímetros lineales con de José de Jesús Barajas.---
--- ADQUISICION.- Lo que ahora se vende es LA TOTALIDAD de lo adquirido por el vendedor por compra que hizo al señor REGINO CONTREFAS VALLE, mediante escritura pública 4638 cuatro mil seiscientos treinta y ocho, de fecha 12 doce de agosto de 1981 mil novecientos ochenta y uno, otorgada ante la fe del Licenciado CAYETANO CASILLAS Y CASILLAS,Notario Público Número 3 tres de esta ciudad, la cual se encuentra incorporada en la Oficina del Registro Público de la Propiedad de esta ciudad, bajo documento número 6 seis folios del 49 cuarenta y nueve al 57 cincuenta y siete del libro número 28 veintiocho de la Sección Primera.---
--- S E G U N D A.- El señor JOSÉ DE JESÚS BARAJAS PAREDES, pagará al señor J. JESÚS RUIZ ANGULO, a razón de$26,000.00 ((VEINTISÉIS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)), el solar arrojando un total a pagar de $1´087,320.00 ((UN MILLÓN OCHENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)), cantidad que será liquidada de la siguiente manera:--
---a).- La cantidad de $500,000.00 ((QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)), que es liquidada en contra de la firma del presente contrato, sirviendoeste como el recibo más eficaz en derecho.—
---b).- La cantidad de $40,000.00 ((CUARENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)), que será liquidada en un plazo de 15 quince días a partir de esta fecha.---
---c).- Y el resto o sea la cantidad de $547,320.00 ((QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)), que será liquidada el día 14 catorce de agosto del año encurso.---
---T E R C E R A.- La posesión del inmueble es entregada de inmediato. La escritura definitiva de COMPRAVENTA del inmueble materia del presente contrato se realizará a la fecha del último de los pagos. Los gastos que origine las escrituras de compraventa serán pagados por la parte compradora, con excepción del Impuesto Sobre la Renta que será cubierto por la parte vendedora.---
--- C UA R T A.- Para el caso de incumplimiento del presente contrato los contratantes, se someten expresamente a los Tribunales de esta ciudad, y renuncian desde luego al fuero de sus domicilios, señalando como domicilio para recibir notificaciones el que declararan con posterioridad al manifestar sus generales.---
--- Q U I N T A.- El incumplimiento de lo pactado en las cláusulas del presente...