_Contrato





CUADRO DE COLORES



COLOR


CONCEPTO


Elementos de Existencia Objeto





Elementos de Existencia Consentimiento


Elementos de Validez



Incumplimiento / Penas
































CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR _______________________ EN LO SUCESIVO “LA VENDEDORA”; Y DE OTRA PARTE ________________________________ REPRESENTADA POR EL SEÑOR_________________________________, EN SU CARÁCTER DE COMPRADORA, EN LO SUCESIVO "COMPRADOR", DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara "LA VENDEDORA", bajo protesta de decir verdad que:

I.a Que son propietarios de los inmuebles ubicados en ______________________ de esta ciudad, en adelante “EL INMUEBLE” según consta en la escriturapública número _________ de fecha ____ de _____ de ______, otorgada ante la fe del ___________, notario público número _____ del _________________ y debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el folio real ______de fecha _____ de _______ de ______

I.b Que EL INMUEBL, tienen una superficie de ________ metros cuadrados con los linderos y colindancias a que se refieren laescritura de propiedad antes relacionada y la cual se tiene aquí por reproducida.

I.c Que es la única y legal propietaria del inmueble materia de la presente operación y que tiene interés en celebrar el presente Contrato de Compraventa en forma directa con “COMPRADOR” en los términos que se establecen en este contrato, a fin de que transmita el dominio pleno de la propiedad de “El Inmueble”, con todassus accesiones y productos, libre de todo gravamen, sin asentamientos humanos, ni invasiones, sin limitaciones de dominio, ni afectaciones o restricciones administrativas de ninguna especie y al corriente hasta la fecha de firma de la escritura pública respectiva en el pago de todas y cada una de sus contribuciones fiscales, administrativas y de cualquier otra índole, al igual que en todos susservicios, así como libre de cualquier requerimiento, adeudo, procedimiento o cualesquier otro acto administrativo o judicial al momento de firmar la escritura pública de compraventa respectiva.

I.d Que es su voluntad comprometerse y obligarse en los términos y condiciones del presente Contrato, pues para ello no existe error, lesión, dolo o cualquier otro vicio del consentimiento.

II. Declara“COMPRADOR” por conducto de su representante legal:

II.a Que su representada es una Sociedad Mercantil legalmente constituida de conformidad con las Leyes de la República Mexicana, bajo escritura pública número ___________de fecha ____ de ____ de _____, otorgada ante la fe del Licenciado _________________, titular de la Notaria Publica número ____ del __________, cuyo primer testimonio se encuentradebidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad Sección Comercio, Registro de Personas Morales del Distrito Federal, bajo el folio mercantil número ___________ de fecha ____ de _____ de _________, acreditándolo con la copia certificada que se anexa al presente Contrato como Anexo 3.

II.b Que su representante, persona física que comparece en su nombre, cuenta con todas las facultadesnecesarias y suficientes que se requieren para celebrar el presente Contrato, como se desprende de la Escritura Pública número ________de fecha _____ de ______ de dos mil _____, pasada ante la fe del Lic. _____________, titular de la notaría ________ del _______, inscrita bajo el folio mercantil _____________ del Registro Público de la Propiedad y de Comercio._________, mismas facultades que no lehan sido modificadas, revocadas ni restringidas en forma alguna, lo cual acredita con la copia certificada que se anexa al presente Instrumento como Anexo 4.

II.c Que conoce el estado físico y legal en que se encuentra “El Inmueble” y que es su deseo adquirirlo, en los términos y condiciones pactados en este contrato.

II.d Que tiene interés en celebrar el presente Contrato de Compraventa en...