CONTRATO

CONTRATO DE LOCACIÓN

En la Ciudad de Salta, República Argentina a los 4 días del mes de julio de 2.015, entre el/la Sr./a Julián Torres Moyano, con domicilio en la calle Ameghino 312, en adelante denominado EL LOCADOR por una parte, y por la otra el/la Sr./a Valentina López, con domicilio en la calle Lerma 426, en adelante denominado EL LOCATARIO, celebran el presente Contrato de Locación, elque se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: El LOCADOR da en locación al LOCATARIO y este acepta en tal concepto, el inmueble ubicado en la calle Caseros 613.

SEGUNDA: El plazo de la locación se estipula en dos (2) años a partir del día 31 de agosto de 2015, de modo que vencerá indefectiblemente el día 31 de agosto de 2017.

TERCERA: El precio de la locación se pacta enla suma de Pesos tres mil quinientos cuarenta ($ 3540).

CUARTA: Los alquileres serán abonados por mes adelantado del primero al diez de cada mes, en el domicilio del LOCADOR o donde este lo indique en el futuro por medio fehaciente.- La mora en el pago de los alquileres, se producirá en forma automática por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelación ni gestión previa deninguna naturaleza.- Producida la mora los alquileres siempre deberán abonarse con un interés compensatorio del diez (10) por ciento mensual acumulativo y un interés punitorio del siete ( 7 ) por ciento mensual acumulativo.

QUINTA: INCUMPLIMIENTO: En cualquiera de los casos de incumplimiento de EL LOCATARIO, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las demás cláusulas, EL LOCADOR podrápedir el cumplimiento de este contrato o resolverlo por culpa de EL LOCATARIO y solicitar el inmediato desalojo. En ambos casos y para el evento de que EL LOCATARIO dejare abandonada la locación o depositare judicialmente las llaves deberá abonar al LOCADOR una multa igual al alquiler pactado desde la iniciación del juicio hasta el día en que el LOCADOR tome la libre y efectiva posesión de lapropiedad y/o la indemnización por daños y perjuicios sufridos.

SEXTA: INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de locación es absolutamente intransferible y su trasgresión se considerara especial causal de desalojo, asimismo, le queda prohibido al LOCATARIO subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter.SEPTIMA: MODIFICACIONES: Es terminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble, así como mejoras, las que deberán ser aprobadas previamente por escrito por el LOCADOR o su representante legal y quedaran a su exclusivo beneficio una vez finalizado el plazo de la locación, sin derecho a retribución alguna por parte de la LOCATARIA.

OCTAVA: La violación por parte del LOCATARIO decualquiera de las obligaciones que asume en el presente, dará derecho al LOCADOR para optar entre exigir su cabal cumplimiento o dar por resuelto el presente contrato y exigir el inmediato desalojo del inmueble con el pago de los daños y perjuicios pertinentes. Se establece este derecho para el LOCADOR en forma especial en el caso de la falta de pago de dos (2) mensualidades de alquiler poradelantado en el plazo y forma establecidos.

NOVENA: GARANTIAS: El/la Sr/a Carlos Calleri, DNI 31.843.321, con domicilio en calle España 571 y el/la Sr/a. Guillermo Colazo, DNI 28.365.342, con domicilio en calle Alberdi 640 en adelante denominados "LOS GARANTES", se constituyen en fiadores solidarios y principales pagadores, renunciando en este acto al beneficio de división y excusión, aceptando serdeudores directos de todas las obligaciones que asume el LOCATARIO en el presente contrato, y sus responsabilidades subsistirán hasta que el LOCADOR se dé por conforme y reciba el inmueble arrendado en las condiciones establecidas, y de por pagada todas las sumas que pudiera adeudar por cualquier concepto el LOCATARIO. Subsistirán también sus obligaciones aun después del vencimiento de este...