Contrato

CONTRATO DE CONCESION

Entre el MENDOZA TENIS CLUB, con domicilio en calle Boulogne Sur Mer 520 de Ciudad, Mendoza, representado en este acto por su presidente, Dr. LUIS ESTEBAN GARGIULO DNI Nº 22.142.738 y por su secretario señor SERGIO SALAMONE, DNI N° 20.111.642 por una parte, en adelante el CONCEDENTE; y la señora …, L.C.. N°, quien actúa por sí, constituyendo domicilio especial en calle, Mendoza, por la otra parte, en adelante la parte CONCESIONARIA; convienen en celebrar el presente contrato de concesión de servicio gastronómico, que se regirá por las cláusulas siguientes:-----------
PRIMERA : El CONCEDENTE, MENDOZA TENIS CLUB, le cede en concesión a la CONCESIONARIA, quien por su parte acepta, la explotación de los servicios de comedor cantina y quiosco (con exclusión delquincho para asados ubicado en el sector sur-oeste del predio) en las instalaciones existentes a ese efecto ubicadas en el predio sito en calle BOULOGNE SUR MER 520 de la Ciudad de Mendoza. Para el exclusivo objeto de la explotación de dichos servicios, se le da en carácter de simple tenencia a la CONCESIONARIA las instalaciones siguientes: salón comedor y bar, sector cocina, depósito existente,quiosco, vestuario y baño de personal de cantina, como también los muebles, útiles, artefactos, instalaciones y elementos que se detallan en INVENTARIO separado (ANEXO I), que firmado por las partes integra el presente. Todos los bienes indicados son entregados y recibidos de plena y total conformidad, en buen estado y aptos para su utilización. También forma parte del presente el REGLAMENTO de usode cantina que los contratantes firman por separado como ANEXO II, REGLAMENTO. Si hubiera alguna discrepancia entre el reglamento y este contrato deberá estarse a los términos de éste último.----------------------------------------------------------------------
SEGUNDA : El término de la concesión se pacta en VEINTICUATRO (24) MESES a contar del día 01 del mes de marzo del corriente año,venciendo en consecuencia el día 28 del mes de febrero del año dos mil diez (2010).-----------------------------------------------
Las partes se comprometen a suscribir un convenio de desocupación para el caso de una eventual controversia, cuya homologación se solicitará en sede judicial. Sin perjuicio de ello, las partes aceptan que al presente contrato de concesión se le aplique lo dispuesto por elart. 399 quáter introducido al Código Procesal Civil de Mendoza por la ley provincial n° 7.215. Asimismo, se pacta que en caso de que la Provincia de Mendoza o quien corresponda no renueve la concesión del terreno sito en el parque Gral. San Martín que le ha otorgado al CONCEDENTE en el año 1.972 y por ello éste deba abandonar el predio, este contrato se resolverá inmediata y automáticamente, noteniendo la CONCESIONARIA derecho a indemnización alguna por este motivo, ya que acepta el riesgo antedicho. ---------
TERCERA : Las partes han pactado un canon mensual por el término de la concesión de PESOS ($ ) durante los meses de …, y de PESOS ($) durante los meses de …. Este canon debe pagarse por adelantado, del 1 al 10 de cada mes en la secretaría del club. Asimismo y además de este,han pactado un canon variable que asciende al cuatro por ciento (4%) del monto de venta de todos los eventos sociales de más de cuarenta (40) personas, eventos que necesitan autorización del CONCEDENTE exceptuándose menús deportivos y especiales. La forma de pago del canon variable será del uno al diez del mes siguiente al que se realice el evento.
CUARTA : La totalidad de los bienes,instalaciones y demás elementos que integran la concesión le son cedidos por el CONCEDENTE a la CONCESIONARIA a simple título precario de uso por el término de la concesión, o hasta que ésta preste los servicios especificados precedentemente, por lo que se constituye en depositaria de todos los bienes, los que deberá restituir al término de la concesión, sea por finalización del plazo del contrato o por...