ContratoArrendameinto

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO
Celebrado En México Distrito Federal a 3 de Abril del 2015, contando con la presencia de dos testigos, uno por cada una de las partes; La parte Arrendadora que será denominada como “EL ARRENDADOR”, el Sr. Angel Diaz, quien es propietario del Departamento objeto de este contrato, y como contraparte Sra. Elizabeth Sanchezquien en lo sucesivo será denominado como “EL ARRENDATARIO”. Ambas partes, se encuentran plenamente conscientes de las circunstancias, deberes y obligaciones del presente y para lo mismo se ajustan en conformidad con las siguientes  cláusulas:
Primera.- Se entrega en arrendamiento el inmueble ubicado en Pino 53 Col. Garcimarrero Delegación Álvaro Obregón en México Distrito Federal Departamento #3 ; inmueble que “EL ARRENDADOR” entrega al “ARRENDATARIO” quien lo recibe en plena satisfacción.
Segunda.- Este contrato tendrá una vigencia de 12 meses, vigente a partir de la firma del mismo y culminará al día siguiente de cumplido el plazo. Al término de éste el “ARRENDATARIO” restituirá el inmueble en las mismas condiciones o con las mejoras que se hayan tenido que realizar, y de igual formaqueda abierto para la continuación y nueva firma de contrato, que en el hipotético caso substituirá al presente. Para la realización de este contrato se ajustarán a lo establecido en el Código civil del Distrito Federal así como se renuncia a cualesquier otra jurisdicción, ya sea por domicilio de las partes o por convenio alterno.
Tercera.- “EL ARRENDATARIO” pagará al “ARRENDADOR” por elconcepto de renta la cantidad de $3,500.00 ( Tres mil quinientos pesos M/N) este se tendrá que realizar los 3 primeros días naturales de cada mes. En el pago de la primera renta se incluirán un pago adicional igual a la Primera mensualidad en calidad de  depósito.
Este contrato se firma sin la aplicación del impuesto al valor agregado (IVA) hasta este momento , sin embargo ”EL ARRENDADOR ” notificara al“ARRENDATARIO” con al menos 15 dias de anticipacion de la aplicación futura de este impuesto , el coste de este correra por parte del “ARRENDATARIO”.
“EL ARRENDADOR” podrá incrementar el costo de la renta por mejoras y/o ampliaciones en el inmueble, esto dando aviso formal al “Arrendatario” con 15 dias naturales de anticipacion.
Cuarta.- Este inmueble será destinado a ser departamento habitacional,y no será utilizado en otro fin como bodega sin previo aviso.
Quinta.- Todos los arreglos que puedan existir durante la duración de este contrato correrán a costa y cuenta del “ARRENDATARIO” y también será responsable de los desperfectos que se ocasionen ya sea durante la vigencia de este contrato o al momento de desocuparla.
Sexta.- En el caso de que el “ARRENDATARIO” se retrase en los pagosde la renta fijada o la realice en parcialidades se hará acreedor de un interés del 15% mensual en relación a las cantidades que adeude, interés que será aplicado hasta el momento en que se liquide dicha cantidad.
Séptima.- El consumo de agua no esta incluido en la renta, por lo cual la cuota provisional bimestral de agua sera de $150 pesos ,pero una vez que se realice el contratocorrespondiente el “ARRENDATARIO” sera responsable de cubrir dicha cuota .
El consumo de luz sera cubierto por el “ARRENDATARIO “ y dara una copia del recibo pagado al “ARRENDADOR” cada bimestre hasta la culminacion de dicho contrato.





Octava.- En el caso de que el “ARRENDATARIO” Desee o necesite dar por terminado el presente contrato en forma anticipada a su culminación estipulada, se encontraráobligado a pagar el total del mes que se encuentre habitando y perderá el deposito fijado arriba, como compensación. En caso de que el “ARRENDATARIO” no desocupe en tiempo y forma el Departamento objeto de este contrato y al no existir conflicto entre las partes, el arrendatario se hará acreedor de una multa del 20% por cada mes que ocupe el inmueble sin contrato.
Novena.- “EL ARRENDATARIO”...