CONTRATODEARRENDAMIENTO Tienda Negocio



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO AL LUGAR DE LA MISCELANEA EMILIA.

Contrato de Arrendamiento, que celebran por una parte, legalmente constituido este contrato por el señor Sergio Filón Aquino Quiroz quien en lo sucesivo se le denominará "El Arrendador", y por la otra la parte, representada legalmente por la señora______________________, a quien en lo sucesivo se le denominará "El Arrendatario" CONDOMICILIO CONOCIDO y en negocio denominado “Miscelánea Emilia” al tenor de los antecedentes, declaraciones y cláusulas siguientes:
D E C L A R A C I O N E S
I. "El Arrendador" declara:
a. Estar constituida conforme a las leyes del país.
b. Tener su domicilio en 20 DE NOVIEMBRE 187 COLONIA EL ESFUERZO NACIONAL ENTRE VENUSTIANO CARRANZA Y HERMANOS FLORES MAGON C.P 72540 PUEBLA PUEBLA. DETERMINADOCOMO NUMERO 1.
c. Ser propietario del bien inmueble objeto de este contrato.
d. Que el inmueble cuenta con las características físicas y autorizaciones legales para desarrollar las actividades a las que le destinará "El Arrendatario".
II. "El Arrendatario" declara:
a. Estar constituida conforme a las leyes del país.
b. Tener su domicilio en ______________________________________.
c. Que eluso al que va a destinar el bien objeto del presente contrato es Negocio comercial denominada Miscelánea Emilia.
I. Declaran ambas partes que es su libre voluntad celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes:

Antecedente:
ARTICULOS 1436, 1442,1437 DEL CODIGO CVIL DE PUEBLA
CLÁUSULAS
PRIMERA: Ambas partes acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento, con el objeto de que"El Arrendador" se obligue a conceder el uso y goce del bien inmueble, a "El Arrendatario" por un plazo de (6 meses), contado a partir de la suscripción de este contrato, quien a su vez se obliga a utilizarlo para el fin indicado y a devolverlo al concluir dicho plazo, cubriendo el pago que por concepto de renta se establece en la cláusula Segunda y señalando el nuevo contrato que se realizara cadaSEMESTRE .
SEGUNDA: Las partes convienen de común acuerdo que el precio de la renta será de $1000.00 M/N (Un mil pesos, cero centavos, moneda nacional) mensuales, la que tendrá un ajuste cada 12 meses conforme al 30% del valor de la renta, estimada en 300 pesos moneda nacional cero centavos cantidad que "El Arrendatario deberá cubrir de la siguiente forma: (el día 10 de cada mes denominando estecosto a partir del mes de diciembre.)
Nótese: La ubicación de dicho inmueble o cosa esta ubicada en una zona bastante transitable.
a. El primer mes de renta se cubrirá al suscribir el presente contrato.
b. El pago por concepto de renta de los meses subsecuentes, se cubrirá dentro de los primeros 3 días del mes adeudado, mediante LA CARGA EN EFECTIVO EN MONEDA NACIONAL a nombre de "ElArrendatario" De los pagos efectuados por "El Arrendatario", al "El Arrendador" se obliga a entregar a más tardar a los 3 días de efectuado el pago, el recibo correspondiente en el domicilio de "El Arrendatario”, en caso de no cubrir dicha renta en el periodo establecido, el arrendatario queda obligado a pagar el 5% del costo total de la renta mensual, POR DIA DE ATRASO un estimado de 50 pesos exactamentepor día de mora en caso de no cubrir en un periodo máximo de una semana, el arrendatario quedara libre de ese mes, sin PAGAR LA RENTA, queda claro que tiene ese mes libre para desalojar el bien inmueble con derecho y exposición de libre desalojo a través del cierre parcial o total de LA MISCELEANEA EMILIA por el ARRENDADOR.
TERCERA: Ambas partes acuerdan que al momento de celebrar el contratodeberá otorgarse por "El Arrendatario", el pago del primer mes a costa, significa el costo del día 11 del mes de diciembre del 2014 que es cuando la MISCELANEA EMILIA PAGA LA RENTA.
CUARTA: "El Arrendador" se obliga a entregar a "El Arrendatario" el inmueble objeto de este contrato a la firma del mismo, para efecto de la determinación del Impuesto Predial, dicho registro y el pago del referido...