Contratodearrendamientovivienda

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra por una parte la Sra. ………………………con domicilio en ……………………………………….. y por otra parte la ………….. IFE ……… con domicilio en C………………en Coatzacoalcos, Veracruz, a quien en lo sucesivo se les denominara “EL ARRENDADOR”, y “EL ARRENDATARIO” respectivamente, ambas partes reconocen su capacidad legal para contratar y el cual sujetan altenor de las siguientes:

CLÁUSULAS:


PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, la vivienda ubicada con el numero --- de la calle -----, entre las calles --y ----- del Fracc. ------, de la ciudad de Coatzacoalcos, Veracruz, el cual cuenta con los servicios de luz eléctrica y agua potable, dándose “EL ARRENDATARIO” por recibido en perfectas condiciones y a su enterasatisfacción.

SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato será a partir del día 11 de julio del 2012, para terminar el día 11 de agosto del 2012, y podrá concluirse anticipadamente a voluntad de cualquiera de las partes, previo aviso por escrito con treinta días de anticipación, a cuyo efecto ambas partes renuncian al termino y formas a que se refiere él articulo 2396 del Código Civil del estado ya las prorrogas que autorizan los artículos 2411, 2412, del citado ordenamiento, debiendo el inquilino (“EL ARRENDATARIO”) devolver la vivienda “AL ARRENDADOR” precisamente a la terminación de este contrato, de acuerdo con dicho aviso.

TERCERA.- La renta estipulada será de $ 3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MN), mensuales, misma que deberá ser cubierta el día once de cada mes en eldomicilio de “EL ARRENDADOR”, quien a su vez deberá entregar el recibo correspondiente de dicho pago, que será el único medio legal de comprobar el pago de las rentas estipuladas en este contrato.

CUARTA.- La vivienda motivo de este contrato se destinara exclusivamente para vivienda de casa-habitacion. Él darle otro uso se entiende que lo esta haciendo en contra de la voluntad de “ELARRENDADOR”. Salvo por consentimiento previo y por escrito otorgado por “EL ARRENDADOR”.

QUINTA.- No podrá “EL ARRENDATARIO”, sin consentimiento previo y por escrito otorgado por “EL ARRENDADOR”, ceder, traspasar o subarrendar la vivienda o parte de ella.


SEXTA.- “EL ARRENDADOR”, no se obliga a hacer en la vivienda arrendada reposición o mejora alguna, renunciando “EL ARRENDATARIO”, en lo que lefavorecen los artículos 2345, 2349 y 2350 del citado Código Civil. Sin embargo “EL ARRENDADOR”, podrá hacer las reparaciones que le convenga cuando juzgue necesario a su absoluta discreción.

SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a lo siguiente:
a) Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada a “EL ARRENDADOR”, aun y cuando solo ocupe la vivienda parte del mes de acuerdo a la cláusulatercera.
b) A no hacer mejora o cambio alguno en la vivienda sin consentimiento previo y por escrito de “EL ARRENDADOR”
c) A dejar en beneficio de la vivienda arrendada las mejoras o construcciones definitivas que hiciere, y a no cobrar a “EL ARRENDADOR” por ellas, ni por recomposiciones, ni reparaciones, cantidad alguna, renunciando el inquilino al efecto en cuanto a lo que le favorezca lasdisposiciones de los artículos 2356 y 2357 del citado Código Civil. “EL ARRENDATARIO” se compromete a tramitar todos los permisos de construcción ante las autoridades correspondientes que sean necesarios y pagar los impuestos correspondientes cuando efectúe alguna de las mejoras antes descritas y será responsable del cumplimiento de las normas de construcción y seguridad vigentes para la construcción delas mismas, entregando copia de los documentos a “EL ARRENDADOR”.
d) A dar aviso a “EL ARRENDADOR” de toda novedad perjudicial para la vivienda así como los deterioros que pudieran aparecer, por si quisiera mandarlos a componer.
e) A conservar y mantener el inmueble y sus servicios en el mismo buen estado en que se recibió y a devolverlos a “EL ARRENDADOR” en el propio buen estado a la...