CONTRATOMERCEDES DE ATE NILDA MZ






CONTRATO DE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO

Conste por el presente Contrato una de Compra Venta de Lote de terreno, que celebran de una parte CONSTRUCTORA RIMACHI MARTINEZ S.A., con RUC Nº 20266834323, domicilio en Jr. Cuzco Nº 412 Of. 305, Cercado de Lima, Provincia y departamento de Lima, debidamente representada por su Apoderada la Srta. PILAR VERONICA RIMACHI MARTINEZ,identificada con DNI Nº 43340601, según poder inscrito en la Partida Nº 00126829 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante se le denominará LA VENDEDORA y de la otra parte Don RAUL CRISTHIAN VICENTE ANGULO, identificado con DNI Nº 70801391 con domicilio en Programa de Vivienda Residencial Las Mercedes de Ate Mz. B Lte. 8, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, a quiénen adelante se le denominará EL COMPRADOR, en los términos y condiciones que constan en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: LA VENDEDORA, es propietaria del lote de terreno, ubicado en la acumulación de Parcelas Nº 10590-10608-10609-10612, de un área de 39,981.38m2., Predio Rustico Gloria Alta, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, adquiridos de sus anteriores propietarios JESÚSMUÑOZ CONTRERAS y esposa; LEONCIO HUALLPA VILCA y esposa; Sucesión FELIPA GASTELU HUARANCCA; y PAUL CIRO ROSALES TINOCO, inscrita en la Partida N° 12029316 del Registro de Propiedad de Inmueble de Lima.

SEGUNDA: LA VENDEDORA, a mérito de la solicitud de trasferencia, con firmas legalizadas ante la Notaria Roció Calmet Fritz con fecha 04 de Marzo del 2015, deja sin efecto el contrato de compra ventade fecha 14 de Junio del 2012, celebrada con su anterior propietaria NILDA MILITA CONDOR MACHACUAY.

TERCERA: Haciendo efectiva la transferencia solicitada, LA VENDEDORA extiende el presente contrato a favor de EL COMPRADOR el lote de terreno con un área de 120.00 m2., ubicado en la Mz. A Lte. 23 del Programa de Vivienda “RESIDENCIAL LAS MERCEDES DE ATE”, Distrito de Ate, con lassiguientes linderos y medidas perimétricas:

Por el Frente............................ Con CALLE 1 Con 6.00 ml.
Por la Derecha entrando......... Con LOTE No. 24 Con 20.00 ml.
Por la Izquierda entrando........ Con LOTE No. 22 Con 20.00 ml.
Por el Fondo.......................... Con LOTE No. 13 Con6.00 ml.

TERCERA: El precio de venta del terreno descrito en la cláusula precedente de común acuerdo entre las partes es por la suma de US$ 8,400.= (OCHO MIL CUATROCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), la misma que LA VENDEDORA declara estar totalmente cancelado por la anterior propietaria.







CUARTA: La venta comprende no solo el área del lotede terreno objeto del presente contrato, sino también sus aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y todo cuando de hecho o por derecho le corresponde sin reserva ni limitación alguna.

QUINTA: LA VENDEDORA deja expresa constancia que sobre el lote que enajena no pesa ninguna carga ni gravamen, judicial o extra judicial que limite su libre disposición; sin embargo se obliga alsaneamiento por evicción conforme a Ley.

SEXTA: Ambas partes contratantes declaran igualmente que entre el bien vendido y el precio estipulado, existe la más justa y perfecta equivalencia, y que si hubiera alguna diferencia, de más o menos, se hacen de mutua gracia y recíproca donación, renunciando en consecuencia a cualquier acción posterior que tienda a invalidar el presente contrato y losplazos para interponerlas.

SETIMA: LA VENDEDORA realizará las gestiones necesarias ante las autoridades competentes, la Aprobación de la Habilitación Urbana cuyo costo será de exclusiva responsabilidad de EL COMPRADOR, así mismo los costos de la ejecución de obras como: agua, desagüe, pistas y veredas serán asumidos íntegramente por EL COMPRADOR.

OCTAVA: Las partes contratantes determinan,...