Contraton de arrendamiento

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL (LA) SEÑOR (A)________________________________, POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA ARRENDADORA”, POR LA OTRA PARTE ÉL (LA) SEÑOR(A) ________________________________________, TAMBIEN POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO Y DENTRO DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “LA ARRENDATARIA” MISMOS QUE SESUJETAN A LO QUE ESTIPULAN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

I.- Declara “LA ARRENDADORA”:

a) Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, y ser legalmente hábil para contratar y obligarse.

b) Ser legitima propietaria del predio ubicado en la Calle de ____________________________, de esta Ciudad, del cual se desprenden 1 uno de 3 tres cuartos,siendo estos materia del presente contrato.

c) Que esta de acuerdo en celebrar el presente contrato de arrendamiento, respecto del bien inmueble que se describe en la declaración inmediata anterior.

II.- Declara “LA ARRENDATARIA”:

a) Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con plena capacidad para contratar y obligarse.

b) Estar interesado en tomar en arrendamiento 1 uncuarto de los tres ubicados en la Calle __________________________________, de esta Ciudad, con el objeto de destinarlo para el uso habitacional.

c) Ser su voluntad el celebrar el presente contrato de arrendamiento con “LA ARRENDADORA” en los términos de las siguientes

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- “LA ARRENDADORA” otorga en arrendamiento y “LA ARRENDATARIA” recibe en dicha calidad, elinmueble mencionado en la declaración I inciso B.

SEGUNDA.- “LA ARRENDATARIA” se obliga a destinar el inmueble objeto del presente contrato, única y exclusivamente para uso habitacional, no pudiendo cambiar dicho uso sin la autorización de “LA ARRENDADORA” y en caso de hacerlo, quedara rescindido el presente contrato.

TERCERA.- Ambas partes de común acuerdo manifiestan que la duración delpresente contrato, será por ___________ y comenzara á partir del día _______________________________, para fenecer precisamente el día _______________________________, pactando de igual manera las partes que el precio del arrendamiento será en la cantidad estipulada en la cláusula quinta de éste contrato y de manera mensual, pero si pasado el término antes citado y existe prorroga y “LA ARRENDADORA”demuestre á “LA ARRENDATARIA” que los alquileres de los inmuebles destinados á locales comerciales ubicados en la misma zona que el bien objeto de este contrato han sufrido un alza en el precio del arrendamiento, “LA ARRENDADORA” aumentara á “LA ARRENDATARIA” un monto no mayor al 10% diez por ciento sobre el precio del arrendamiento, tal y como lo previene el artículo 2389 del Código Civil para elEstado de Baja California Sur.

El termino de duración de este contrato, operara a partir de la fecha anteriormente señalada, sin necesidad de tramitar juicio de desahucio o algún otro procedimiento, tal y como lo establece el articulo 2388 del Código Civil Vigente en el Estado de Baja California Sur; así mismo “LA ARRENDATARIA” expresamente renuncia al beneficio de prorroga establecido en elarticulo 2389 del mismo Código Civil Vigente en el Estado de Baja California Sur.

CUARTA.- Queda expresamente convenido que todas las adiciones, inversiones o adaptaciones que se hagan y / o se incorporen al inmueble arrendado, quedaran a beneficio del propio inmueble y de “LA ARRENDADORA” por lo que “LA ARRENDATARIA” renuncia a solicitar o demandar el que se bonifique, descuente
o paguecualquier cantidad por este concepto “LA ARRENDATARIA”, solo tendrá derecho a retirar del inmueble, aquellos muebles y enseres que no se encuentren adheridos o incorporados al mismo y deberá de pagar los daños que dicha movilización ocasione en el inmueble.

QUINTA.- “LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar a “LA ARRENDADORA”, o a quien sus derechos represente, por concepto de renta mensual, la cantidad de...