Contratos 1
Páginas: 6 (1358 palabras)
Publicado: 5 de junio de 2015
“Contrato de compraventa, arrendamiento y mandato”
ALUMNO: ANTONIO DE JESUS DE LA TORRE LEÓN
CATEDRÁTICO: LIC. JOSÉ MANUEL MARTÍNEZ
MATERIA: CONTRATOS
CARRERA: LICENCIATURA EN DERECHO
GRADO: QUINTO CUATRIMESTRE GRUPO:”A”
SISTEMA: IMPULSO
Contrato de compraventa.
Definición;
Artículo 2134. Habrá compraventa cuando uno de los contratantes transfiere la propiedad de una cosa o de underecho y el otro, a su vez, se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
La compraventa, es un contrato en virtud del cual una de las partes (vendedor) se obliga a dar algo en favor de la otra (comprador) a cambio de un precio en dinero.
Alguna de sus características son las siguientes:
Bilateral. Es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones para ambaspartes.
Principal. Existe por sí solo, pues no depende de otro contrato.
Los elementos personales de este contrato se conforman por dos partes: el comprador y el vendedor.
Vendedor: aquella persona física o moral que se obliga a transferir el dominio de una cosa o un derecho a otro.
Este primer elemento tiene ciertas obligaciones para con el contrato, son las siguientes:
Artículo 2168. El vendedorestá obligado:
I. A entregar al comprador la cosa vendida;
II. A garantizar las calidades de la cosa; y
III. A prestar la evicción.
Comprador: aquella persona física o moral que se obliga para con el vendedor a pagar un precio cierto y en dinero a cambio de una cosa que pasará a su propiedad.
De igual forma el segundo elemento contrae obligaciones estipuladas en los artículos 2178 al 2185 delC.C. para el estado de Querétaro, en donde lo importante recae en que el comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado, especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos.
En general todos los individuos pueden comprar y vender, excepto los señalados en los artículos 2160 al 2166 del C.C. del estado de Querétaro.
Referente a la materia de la compraventa,es bien sabido por todos que no se puede vender cosa ajena a nuestra propiedad, ya que de llevarse a cabo seria completamente nula. En general todo es comerciable mientras el objeto de la compraventa sea lícito.
Los elementos reales son dos:
Precio; debe ser cierto, en dinero, verdadero y justo.
Cosa; debe existir en la naturaleza, determinado, determinable y estar en el comercio.
Los elementosformales:
Contratos de compraventa de bienes no inmuebles. La ley no exige una manera especial para que se exteriorice el consentimiento.
Contratos de compraventa de bienes inmuebles. Este contrato es formal en virtud de que la ley exige una formalidad determinada e impuesta para su validez que deberá constar en escritura pública o contrato privado dependiendo el valor.
El contrato decompraventa es a mí parecer el de mayor importancia, ya que es usado invariablemente en nuestra vida diaria, además constituye la forma de adquisición de riqueza y el medio primordial para la adquisición de dominio.
Contrato de arrendamiento.
Definición;
Artículo 2284. Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa y laotra a pagar, por ese uso o goce, un precio cierto.
Arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
Arrendador: Es arrendador el propietario del bien y porsupuesto, es quien que se obliga a ceder el uso de ese bien.
Arrendatario: El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar un activo a cambio del pago.
Existen obligaciones para las partes:
Artículo 2297. El arrendador está obligado, aunque no haya pacto expreso:
I. A entregar al arrendatario la finca arrendada, con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido; si...
“Contrato de compraventa, arrendamiento y mandato”
ALUMNO: ANTONIO DE JESUS DE LA TORRE LEÓN
CATEDRÁTICO: LIC. JOSÉ MANUEL MARTÍNEZ
MATERIA: CONTRATOS
CARRERA: LICENCIATURA EN DERECHO
GRADO: QUINTO CUATRIMESTRE GRUPO:”A”
SISTEMA: IMPULSO
Contrato de compraventa.
Definición;
Artículo 2134. Habrá compraventa cuando uno de los contratantes transfiere la propiedad de una cosa o de underecho y el otro, a su vez, se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
La compraventa, es un contrato en virtud del cual una de las partes (vendedor) se obliga a dar algo en favor de la otra (comprador) a cambio de un precio en dinero.
Alguna de sus características son las siguientes:
Bilateral. Es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones para ambaspartes.
Principal. Existe por sí solo, pues no depende de otro contrato.
Los elementos personales de este contrato se conforman por dos partes: el comprador y el vendedor.
Vendedor: aquella persona física o moral que se obliga a transferir el dominio de una cosa o un derecho a otro.
Este primer elemento tiene ciertas obligaciones para con el contrato, son las siguientes:
Artículo 2168. El vendedorestá obligado:
I. A entregar al comprador la cosa vendida;
II. A garantizar las calidades de la cosa; y
III. A prestar la evicción.
Comprador: aquella persona física o moral que se obliga para con el vendedor a pagar un precio cierto y en dinero a cambio de una cosa que pasará a su propiedad.
De igual forma el segundo elemento contrae obligaciones estipuladas en los artículos 2178 al 2185 delC.C. para el estado de Querétaro, en donde lo importante recae en que el comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado, especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos.
En general todos los individuos pueden comprar y vender, excepto los señalados en los artículos 2160 al 2166 del C.C. del estado de Querétaro.
Referente a la materia de la compraventa,es bien sabido por todos que no se puede vender cosa ajena a nuestra propiedad, ya que de llevarse a cabo seria completamente nula. En general todo es comerciable mientras el objeto de la compraventa sea lícito.
Los elementos reales son dos:
Precio; debe ser cierto, en dinero, verdadero y justo.
Cosa; debe existir en la naturaleza, determinado, determinable y estar en el comercio.
Los elementosformales:
Contratos de compraventa de bienes no inmuebles. La ley no exige una manera especial para que se exteriorice el consentimiento.
Contratos de compraventa de bienes inmuebles. Este contrato es formal en virtud de que la ley exige una formalidad determinada e impuesta para su validez que deberá constar en escritura pública o contrato privado dependiendo el valor.
El contrato decompraventa es a mí parecer el de mayor importancia, ya que es usado invariablemente en nuestra vida diaria, además constituye la forma de adquisición de riqueza y el medio primordial para la adquisición de dominio.
Contrato de arrendamiento.
Definición;
Artículo 2284. Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa y laotra a pagar, por ese uso o goce, un precio cierto.
Arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
Arrendador: Es arrendador el propietario del bien y porsupuesto, es quien que se obliga a ceder el uso de ese bien.
Arrendatario: El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar un activo a cambio del pago.
Existen obligaciones para las partes:
Artículo 2297. El arrendador está obligado, aunque no haya pacto expreso:
I. A entregar al arrendatario la finca arrendada, con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido; si...
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