CONTRATOS 4C

RELATORÍA DERECHO CIVIL CONTRATOS
A continuación hablare acerca de:
La cláusula de reserva de dominio, y acerca de los pactos accesorios de la compraventa:
PRIMER PUNTO A TRATAR: CLAUSULA DE RESERVA DE DOMINIO: se viene hablando de esta figura desde el derecho romano en virtud del cual no se transfería el dominio hasta tanto no se pagara la totalidad del precio.
Actualmente nuestro códigocivil en el art 750 consagro el pacto de reserva de dominio de manera diferente: el hecho de dejarse de pagar el precio no impide que se transfiera el dominio del bien, si se hace la entrega. Si por el contrario, el vendedor quiere reservar el dominio hasta el pago total del precio debe expresar su voluntad en tal sentido para que produzca plenos efectos.
Dice el art 750 “ la tradición puedetransferir el dominio bajo condición suspensiva o resolutoria con tal que se exprese… verificada la entrega del vendedor se transfiere el dominio de la cosa vendida aunque no se haya pagado el precio a menos que el vendedor se haya reservado el dominio hasta el pago o hasta el cumplimiento de la obligación”.
Estipulación expresa: para que la reserva de dominio opere se requiere que se pacte expresamentedebe consignarse por escrito para su validez. Si las partes acuerdan la reserva de dominio, pero no la consignan en el contrato, resulta difícil aceptar la prosperidad de la reserva no puede callar por tanto en el contrato esa situación.
EFECTOS DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO
Frente a las partes: la vente de muebles con la cláusula de no transferencia de dominio supone un negocio perfecto tansolo que la tradición es sometida a una condición suspensión, hasta tanto no se satisfaga el precio en su totalidad. El título en si es completo; invulnerable y bajo esta cláusula el vendedor mantiene el dominio de la cosa convirtiéndose el comprador en un tenedor de ella porque de antemano está reconociendo el dominio en el comprador por lo tanto se excluye la figura de la posesión ya que el quereconoce el dominio ajeno no puede alegar posesión.
Una vez que el vendedor cubre todo el precio adquiere el pleno derecho, el dominio de la cosa. No se exigen manifestaciones de voluntades posteriores. Cumplida la condición se transfiere la propiedad. Tampoco se puede hablar de una segunda venta, es un solo acto jurídico que como tal imprime los efectos desde su perfeccionamiento al momento decumplirse la condición para la transición del dominio.
En esas condiciones ¿pueden los terceros acreedores del vendedor perseguir el bien mientras pende la condición de reserva de dominio a pesar de encontrarse en poder del comprador y hasta tanto no se pague la totalidad del precio? Se cree que si porque si bien es cierto que la compraventa ha sido celebrada con condición resolutoriaentendiéndose que se trata del acto jurídico el dominio y la posesión si quedan afectados por la reserva y la pretensión de los terceros se localizaría precisamente sobre el derecho de propiedad y la posesión que tiene y ejerce el vendedor. Claro está que el comprador conserva la facultad de atender el pago total para consolidar su derecho. Que se procura, como dijimos sin acto o declaración posterior.Frente a terceros: sobre la base de la protección a terceros adquirentes de buena fe monta guardia la ley cuando se está frente a una venta posterior cuyo dominio se ha reservado el enajenante. Es de singular importancia este aspecto porque tal como advertimos anteriormente el comprador se constituye en mero tenedor de la cosa lo que hace suponer que un acto de disposición de su parte constituye unaventa de cosa ajena.
Riesgo de la cosa vendida con reserva de dominio: el comprador siguiendo los principios generales asume los riesgos de la cosa vendida teniendo en cuenta que el contrato se reputa perfecto desde el momento en que las partes se ponen de acuerdo sobre la cosa y el precio. La reserva de dominio no puede alterar los efectos de los riesgos que son a cargo de todo comprador...