CONTRATOS 7MO

TEMA 1
CARACTERES DEL CONTRATO DE VENTAS:
1- CARACTERES ESENCIALES.
2- CARACTERES GENERALES O COMUNES.
CARACTERES ESENCIALES: Es la transferencia de la Propiedad de una cosa o de un derecho. Ennuestra legislación no existe contrato si no existe la entrega o transferencia del derecho sobre la cosa.
TRAICION DE UN BIEN INMUEBLE: Se verifica con el Otorgamiento de Propiedad ante la Oficina delRegistro competente donde se encuentre ubicado el inmueble.
EL PRECIO: El precio debe reunir algunos requisitos tales como; debe ser SERIO, CIERTO, DETERMINADO O DETERMINABLE, DE COMUN ACUERDO ENTRELAS PARTES. El precio es la finalidad que persigue el vendedor al contratar.
En el contrato de compra venta el precio de la cosa debe ser acordado en dinero de curso legal. Salvo excepciones acordadaspor las partes. *Cuando la parte dada como parte de pago debe ser de menor valor al monto dado en Dinero porque si no se estaría dando la figura del trueque.*
*El precio de la cosa no debe ser vil niirrisorio*
CARACTERES GENERALES:
1- El contrato de compra vente es un contrato Bilateral ya que las partes se obligan recíprocamente.
2- Es un contrato Oneroso, por consiguiente cada una de laspartes se procura una ventaja para si sobre el contrato.
3- El contrato es Aleatorio: Depende de un hecho Casual.
4- La venta es un Contrato Consensual: ya que solo se perfecciona con el soloconsentimiento de las partes, lo que no excluye que la Ley en ciertos casos requiera del cumplimiento de algunas Formalidades para darle al contrato oponibilidad ante Terceros.* Ejemplo: En una venta de bienesinmuebles, para que el contrato sea eficaz debe registrarse ante el registro competente.*



EFECTOS DE LA VENTA: Venta Obligaciones, Venta Reales.
1- EFECTOS DE VENTA REALES: La transmisión de lapropiedad ocurre de inmediato con la simple manifestación del consentimiento, ya que, el contrato tiene como efecto el de HACER NACER en el comprador un DERECHO REAL que no es otro sino el de DERECHO DE...