Contratos Agrarios 2
Páginas: 8 (1808 palabras)
Publicado: 13 de octubre de 2014
Contratos Agrarios
Al momento de dar una definición de los contratos agrarios, apreciamos que los doctrinarios agregan algunas particularidades para enriquecer el concepto, pero en el fondo coinciden en señalar que el contrato agrario es “la relación jurídica convencional que consiste en el acuerdo de voluntades, destinado a seguir los derechos y obligaciones de los sujetos intervinientes enla actividad agraria, con relación a cosas o servicios agrarios”.
Los contratos agrarios sirven para regular las relaciones jurídicas nacidas de las necesidades reales de los productores agropecuarios. Por tanto, los jueces deberán resolver sobre ellos, teniendo en cuenta la legislación, las costumbres y los usos rurales a los cuales las normas agrarias asignan una especial validez.
Causadel contrato agrario
Algunos doctrinarios señalan que la causa fundamental del contrato agrario es la empresa, así cuando ésta es agraria la forma contractual va a tener esta calificación, y en consecuencia se le aplicarán las normas y principios del Derecho Agrario, y no de otra materia; sin embargo por tener todo el sistema, incluida la disciplina agraria un fuerte raigambre en el DerechoRomano, muchas veces se ha de ubicar el contrato en el Derecho Civil, en cuanto a la estructura se refiere, aplicándosele, sobre todo respecto de la función, los lineamientos, principios y características de lo agrario.
De su lado, La Sala Primera Sala de la Corte Suprema de Justicia de Costa Rica mantiene la posición de que la causa del contrato será siempre la empresa agraria, ya que ésta nace,vive, crece e incluso se extingue a través de contratos. Por ello va a ser la empresa la encargada de calificar la función económica y social del contrato agrario.
Tipos de Contratos Agrarios
1. Aparcería agraria:
Es aquel contrato en el cual una de las partes se obliga a entregar a la otra un predio rural con o sin plantaciones, sembradíos o elementos de trabajo, para la explotaciónagrícola en cualquiera de sus especializaciones con el objeto de repartirse los frutos.
Es el típico contrato asociativo agrario. Generalmente el dueño de la tierra la otorga a un agricultor para que éste efectúe varias cosechas de una o varias clases de cereales u oleaginosas y le dé un cambio un porcentaje de los frutos que obtenga.
Esta figura es utilizada para explotar un campo de netaproducción agrícola, con cultivos rotativos y modernas prácticas de roturación y siembra.
Plazos:
Plazo mínimo de tres años para estos contratos sin que las partes puedan cambiar esto, ya que está interesado en la cuestión el orden público económico.
El plazo máximo es el de 10 años dispuesto por el Código Civil.
El plazo extremo de 20 años previsto para aquellos contratos en los cuales elaparcero se obligue a realizar obras de mejoramiento del predio, tales como plantaciones, obras de desmonte, irrigación, así como otros trabajos que retarden la productividad de su explotación por un lapso superior a dos años.
Fallecimiento de partes:
La muerte del aparcero determina la resolución del contrato de aparcería. También concluye el contrato por incapacidad o imposibilidad físicasobreviniente a ésta.
Ante la muerte del dador o la enajenación del predio objeto del contrato, no producen ningún efecto jurídico respecto del contrato que continúa con los sucesores de él, salvo opción contraria del aparcero.el contrato de aparcería es la forma de tenencia en donde el aparcero recibe determinado predio por un tiempo limitado, por lo general el de la cosecha o de un año, porlo general a cambio de una parte de la cosecha.
2. Préstamo gratuito de tierras: es aquel préstamo gratuito por el cual una parte (propietario del fundo) concede su terreno para que otro sujeto, por un tiempo indeterminado realice en él actividad agrícola. Es un contrato unilateral puesto que sólo el que recibe la parcela se obliga.
3. Esquilmo: este es un contrato por medio del cual un...
Al momento de dar una definición de los contratos agrarios, apreciamos que los doctrinarios agregan algunas particularidades para enriquecer el concepto, pero en el fondo coinciden en señalar que el contrato agrario es “la relación jurídica convencional que consiste en el acuerdo de voluntades, destinado a seguir los derechos y obligaciones de los sujetos intervinientes enla actividad agraria, con relación a cosas o servicios agrarios”.
Los contratos agrarios sirven para regular las relaciones jurídicas nacidas de las necesidades reales de los productores agropecuarios. Por tanto, los jueces deberán resolver sobre ellos, teniendo en cuenta la legislación, las costumbres y los usos rurales a los cuales las normas agrarias asignan una especial validez.
Causadel contrato agrario
Algunos doctrinarios señalan que la causa fundamental del contrato agrario es la empresa, así cuando ésta es agraria la forma contractual va a tener esta calificación, y en consecuencia se le aplicarán las normas y principios del Derecho Agrario, y no de otra materia; sin embargo por tener todo el sistema, incluida la disciplina agraria un fuerte raigambre en el DerechoRomano, muchas veces se ha de ubicar el contrato en el Derecho Civil, en cuanto a la estructura se refiere, aplicándosele, sobre todo respecto de la función, los lineamientos, principios y características de lo agrario.
De su lado, La Sala Primera Sala de la Corte Suprema de Justicia de Costa Rica mantiene la posición de que la causa del contrato será siempre la empresa agraria, ya que ésta nace,vive, crece e incluso se extingue a través de contratos. Por ello va a ser la empresa la encargada de calificar la función económica y social del contrato agrario.
Tipos de Contratos Agrarios
1. Aparcería agraria:
Es aquel contrato en el cual una de las partes se obliga a entregar a la otra un predio rural con o sin plantaciones, sembradíos o elementos de trabajo, para la explotaciónagrícola en cualquiera de sus especializaciones con el objeto de repartirse los frutos.
Es el típico contrato asociativo agrario. Generalmente el dueño de la tierra la otorga a un agricultor para que éste efectúe varias cosechas de una o varias clases de cereales u oleaginosas y le dé un cambio un porcentaje de los frutos que obtenga.
Esta figura es utilizada para explotar un campo de netaproducción agrícola, con cultivos rotativos y modernas prácticas de roturación y siembra.
Plazos:
Plazo mínimo de tres años para estos contratos sin que las partes puedan cambiar esto, ya que está interesado en la cuestión el orden público económico.
El plazo máximo es el de 10 años dispuesto por el Código Civil.
El plazo extremo de 20 años previsto para aquellos contratos en los cuales elaparcero se obligue a realizar obras de mejoramiento del predio, tales como plantaciones, obras de desmonte, irrigación, así como otros trabajos que retarden la productividad de su explotación por un lapso superior a dos años.
Fallecimiento de partes:
La muerte del aparcero determina la resolución del contrato de aparcería. También concluye el contrato por incapacidad o imposibilidad físicasobreviniente a ésta.
Ante la muerte del dador o la enajenación del predio objeto del contrato, no producen ningún efecto jurídico respecto del contrato que continúa con los sucesores de él, salvo opción contraria del aparcero.el contrato de aparcería es la forma de tenencia en donde el aparcero recibe determinado predio por un tiempo limitado, por lo general el de la cosecha o de un año, porlo general a cambio de una parte de la cosecha.
2. Préstamo gratuito de tierras: es aquel préstamo gratuito por el cual una parte (propietario del fundo) concede su terreno para que otro sujeto, por un tiempo indeterminado realice en él actividad agrícola. Es un contrato unilateral puesto que sólo el que recibe la parcela se obliga.
3. Esquilmo: este es un contrato por medio del cual un...
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