contratos arrendamiento

CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS

Arrendamiento: contrato en el cual el arrendador otorga al arrendatario el derecho de usar un activo, a cambio de pagos periódicos.

Arrendador: es el dueño de lapropiedad.

Arrendatario: persona que paga una renta.

Contratos de arrendamiento operacional: derecho a utilizar la propiedad por un tiempo, pero retiene los riesgos y beneficios usuales.
-Elarrendador considera los pagos mensuales de arrendamiento como ingreso por arrendamientos, y el arrendatario como gastos por arrendamiento.

Contratos de arrendamiento de capital (leasing): los bienesse adquieren por el pago de cuotas. El arrendatario puede destinar la otra parte de su capital a actividades de producción.
-Dan financiación al arrendatario para la compra de la propiedad o paraproveer al arrendatario el uso de la propiedad sobre la mayoría de su vida útil.
-Transfiere los riesgos y beneficios de la propiedad del arrendador al arrendatario.
-Son equivalentes a una venta,aún cuando el título de la propiedad arrendada no haya sido transferido.
-Debe registrar un arrendamiento capital como una venta de la propiedad y el arrendatario como una compra. Al precio de venta sele agrega un cargo por interés.

Contabilización arrendador
Arrendamiento por cobrar XXXXXXXX
Ventas XXXXXXXX

Cuandolos pagos se reciben el arrendador debe reconocer una parte del pago representando un ingreso por interés y lo demás como una reducción a pagos en arrendamientos por cobrar.

Contabilizaciónarrendatario
Activo adquirido XXXXXXXX
Obligación por arrendamiento XXXXXXXX

Cuando se adquiere equipo, el arrendamiento debe debitar una cuenta deactivo, quipo arrendado y acreditar una cuenta de pasivo, obligación de pago de arrendamiento.



Diferencia entre contrato de arrendamiento de capital y arrendamientos de tipo operacional....