Contratos_BloqueB

LOS

CONTRATOS

EN DERECHO
CIVIL

BLOQUE B

CONTRATOS TRASLATIVOS

DEL DOMINIO

CONTRATOS TRASLATIVOS DEL USO

LOS

CONTRATOS EN

D ERECHO CIVIL

Propósito
El estudiante identifica las características de los contratos traslativos de dominio y de uso como elementos esenciales de la propiedad.

Contenido del Bloque B
Los contratos en derecho civil

4. Contratos traslativos de
dominio

5. De lasobligaciones en materia
de contratos

6. Contratos traslativos de uso

7. La forma como elemento de
validez

12

BLOQUE B

Concepto 4

CONTRATOS
traslativos de dominio

Desde el punto de vista económico y jurídico, el contrato que traslada
el dominio tiene una enorme importancia por el número de contratos que
se realizan todos los días. Éstos contratos resultan ser el medio más eficaz
y prácticopor el cual se intercambia la riqueza y los bienes.
En este entendido, la función jurídica garantiza a los particulares la legalidad de la transmisión de la propiedad y sus efectos jurídicos. Desde el
punto de vista doctrinal éste tipo de contratos se convirtió en el más común
entre los particulares.
La aparición de la economía trajo aparejado el nacimiento del contrato de compra-venta precisandocon mayor realismo el valor económico de
las contraprestaciones, ya que la concepción primitiva de los valores asignados a las cosas o pecunia daba a los contratantes la aproximación en las
contraprestaciones, pero no con la misma decisión de la moneda merced
de sus valores fraccionarios.
Desde el punto de vista jurídico, resulta indispensable que se entienda
la distinción del intercambio de lapropiedad por un precio cierto y en
dinero.
El código civil de 1928 al referirse a los contratos de traslación de dominio señala que por regla general la venta es perfecta y obligatoria para
las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la
primera no haya sido entregada ni la segunda satisfecha (artículo 2240 del
Código Civil del Distrito Federal).

Legislación Mexicana

Elprincipio consensualista que adopta el código fue tomado de Argentina, esta concepción difiere de la reglamentación francesa ya que la
transmisión de la propiedad de una cosa o de un derecho surte por efecto
del contrato al señalar que la venta es perfecta y obligatoria cuando las partes se han puesto de acuerdo en el precio y en la cosa, aunque la primera
no haya sido entregada ni el segundosatisfecho, compraventa que queda
condicionada al principio de que nadie puede vender sino lo que es de su
propiedad (artículo 2249 y 2269 del CCDF).
A. Contrato principal. El contrato es principal ya que para su existencia
jurídica no se requiere la preexistencia de ningún otro contrato.
B. Contrato consensual. El contrato de compraventa es un contrato consensual pues para su existencia no se requierede formalidad alguna. Es
suficiente que las partes se pongan de acuerdo en el precio y en la cosa
para que el contrato de existencia, aunque el primero no se haya satisfecho ni la otra entregada.
C. Contrato bilateral. Es bilateral porque entraña en esencia obligaciones recíprocas para ambas partes. El vendedor se obliga a transmitir la propiedad

Licenciatura en Derecho Burocrático

13

Tipos decontratos de traslación
de dominio

LOS

CONTRATOS EN

D ERECHO CIVIL

de una cosa o de un derecho y el comprador a pagar un precio cierto y
en dinero.
D. Contrato oneroso. El contrato es oneroso por la valoración económica
de las contraprestaciones del vendedor y del comprador. La cosa o el
derecho cuya propiedad se transmite representa una valoración patrimonial para el vendedor. El pago delprecio implica para el comprador una
erogación económica.
E. Contrato instantáneo. La compra-venta pura y simple se realiza un sólo
acto temporal.
F. Contrato de tracto sucesivo. El contrato será de tracto cuando las partes
convengan en diferir el cumplimiento de las obligaciones contraídas.
G. Contrato formal. En la compra-venta que es el contrato de traslado de
dominio por excelencia, sobre...