Contratos CBR


AUTORIZACION DE VENTA
Nosotros, _______________________________________________________________________
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con poder suficiente para este acto, en adelante llamado "el Propietario" y ______________________________________________________________________________, cédula _______________, en adelante llamado "elCorredor", convenimos en lo siguiente:
1. El propietario autoriza al corredor, en forma no exclusiva, para promover la venta de la propiedad cuyas características se anotan al reverso de este contrato.
2. a) Si dicha propiedad se vendiera a un cliente presentado por el corredor, el propietario pagará a éste el ______ % del total real de la. b) Dicha comisión será pagada incondicionalmente y alcontado en el momento de formalizarse la venta y en la moneda que ésta se realice. c) Siendo el corredor de bienes raíces "recaudador del impuesto de ventas" (Ley Nº 6826, Inciso "n", su Reglamento y modificaciones) el Propietario le cancelará conjuntamente con su comisión el derecho he impuesto calculado sobre el monto total de la misma.
3. Esta autorización vence el día ____ de _________ de _____y se prorrogará automáticamente por períodos de _________________ si el propietario no comunica al corredor por escrito, por lo menos con cinco días de anticipación, su deseo de darlo por terminado.
4. A partir del vencimiento de éste y hasta por un plazo de un año, el propietario reconocerá al corredor las comisiones aquí fijadas, si la propiedad se vendiera a un cliente presentado por éldurante el plazo del contrato. Es entendido que "cliente" incluye a los parientes, herederos, legatarios y socios del comprador, a él mismo y a las sociedades que represente.
5. Si habiéndose efectuado un depósito como señal de trato, éste no llegara a formalizarse, dicho depósito será repartido por partes iguales entre el propietario y el corredor, siempre que la mitad no sea mayor que la comisiónque el corredor hubiera cobrado por la venta, en cuyo caso el saldo será para el propietario.
6. Si dicha propiedad se alquilara, por decisión del propietario, a un cliente presentado por el corredor, éste tendrá derecho a cobrar el **% de la renta de un mes, como comisión.
7. Los conflictos, controversias o diferencias que surjan con motivo del presente contrato, de su ejecución,incumplimiento, liquidación o interpretación, se resolverán por medio del un arbitraje que se tramitará ante el Centro de Resolución de Conflictos en Materia de la Propiedad (CRCP), a cuyas normas y reglamentos vigentes al momento del conflicto, las partes se someten en forma incondicional, siempre que el monto del reclamo sea por treinta mil dólares o más. El Tribunal Arbitral estará compuesto por un miembro,decidirá en equidad y las costas del juicio serán por cuenta de la parte perdedora.
8. Toda comunicación referente a este contrato deberá hacerse por escrito, en carta certificada o mediante la vía telegráfica o radiográfica, y valdrá como fecha de aviso la del recibo del certificado, telegrama o radiograma, por la oficina del despacho.
9. Autorizo al corredor para poner rótulo en lapropiedad: si ___ no ____
10. Direcciones para notificaciones:
Dirección del corredor: ____________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Dirección del propietario: ____________________________________­­­­­­­­­­­­­­­­­­­_____________________________________________________________________________________________________
11. DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:
TIPO DE PROPIEDAD: _________________________________________
PROPIETARIO:__________________________________________________________________
CÉDULA ____________________; REPRESENTADO POR ______________________________
_______________________________________________ CÉDULA ________________________
Tel.Of. 1 : (___) ____-_________ Tel.Of. 2: (___)...