CONTRATOS CIVILES EDUARDO

Universidad Autónoma de Guadalajara.

Contratos Civiles.

Nombre. Carlos Eduardo de la Mora Cabrera.

Licenciatura en Derecho.

Tercer semestre único.

Catedrático. Esteban Gómez Gaitán.

Materia. Documentos Legales .

Fecha.20 de abril del 2015.
CONTRATO DE APARCERIA RURAL AGRICOLA que celebran los señores Juan José García pastor y Gilberto Salmón, bajo las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- Elseñor Juan Jose Garcia Pastor, da al señor Gilberto Salmón, para que lo cultive el terreno denominado ‘El chino’ ubicado en Armeria, Colima, con una superficie de 3,000 metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE en 500 metros colinda con las palmas.
AL SUR en 500 metros colinda con el ticus.
AL ORIENTE en 1000 metros colinda con el ojo de agua.
ALPONIENTE en 100 metros colinda con el aguacate.
SEGUNDA.- Convienen expresamente las partes que el señor Gilberto Salmón, sembrará y cultivará en el terreno solamente papayo o Maíz.
TERCERA.- Se conviene expresamente entre las partes que los frutos se repartirán entre las partes al 50% para Juan Jose Garcia Pastor y 50% para Gilberto Salmón.
CUARTA.- Se conviene expresamente entre las partes que elpresente contrato no terminará ni rescindirá por la muerte de alguno o ambos contratantes.
QUINTA.- El labrador o cultivador, cuando esté próximo el levantamiento de la cosecha, debe dar aviso por escrito o por los conductos acostumbrados al propietario para que concurra al levantamiento de la cosecha, personalmente o por conducto de persona autorizada
SEXTA.- Se conviene expresamente entre laspartes que el propietario del terreno solamente podrá levantar la cosecha cuando el labrador abandone la siembra.
SEPTIMA.- El propietario del terreno por ningún concepto puede retener todos o parte de los frutos que corresponden al aparcero.
OCTAVA.- El propietario se obliga a proporcionar sin costo alguno las semillas correspondientes al aparcero o labrador para que las aplique a la siembra, norespondiendo éste por la pérdida de la cosecha o de las semillas por caso fortuito o fuerza mayor.
Celebrado en Tecomán, Colima, a los 25 días del mes de Marzo del año 2015.

PORPIETARIO DEL TERRENO APARCERO O LABRADOR
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TESTIGO TESTIGO_______________________________ _________________________












CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran, por una parte y en calidad de arrendador el señor (a) Eduardo de la Mora Cabrera, por la otra parte y en calidad de arrendatario el señor (a) Andrea Soltero Gutiérrez , el cual sujetan a las siguientes:
Cláusulas
Primera.- El señor (a) Eduardo de la Mora Cabrera da enarrendamiento al señor (a) Andrea soltero gutierrez el departamento número 29 del edificio número 549 de las calles de abasolo, colonia centro, del municipio de Tecomán, C.P. 28100, Estado de Colima.
Segunda.- El precio del arrendamiento lo fijan las partes de común acuerdo en la cantidad de $3,500 (tres mil quinientos pesos), mensuales, pagaderos por meses adelantados dentro de los cinco primeros días decada mes.
Tercera.- El término del arrendamiento lo fijan las partes de común acuerdo en doce meses forzoso para ambas partes, pero cualquiera de ellas lo puede dar por terminado en cualquier tiempo, previo aviso que con una anticipación de 7 de una a la otra.
Cuarta.- Si terminado el presente contrato de arrendamiento, continúa el arrendatario en el uso y goce del inmueble objeto delarrendamiento, el arrendatario se obliga a pagar una renta mensual de $3,500.00 (tres mil quiniesntos pesos).
Quinta.- Las partes pactan expresamente que le queda prohibido al arrendatario subarrendar el inmueble objeto del arrendamiento aun con el permiso o consentimiento del arrendador, por lo que en caso de que viole esta prohibición pagara al arrendador la cantidad de $2,000.00 (dos mil pesos) sin que...