Contratos civiles

CONTRATOS CIVILES
 
 
PROMESA, es la oferta deliberada que una persona hace a otra de darle o hacerle alguna cosa, Según Cpitant, es el compromiso de contraer una obligación o de cumplir un acto. En el Diccionario de Derecho Usual se establece que es la declaración unilateral de voluntad por la cual consiente uno en obligarse a dar o a hacer una cosa en tiempo futuro.
 
 
CONTRATO DEPROMESA: Se puede asumir por contrato la obligación de celebrar un contrato futuro, la promesa de contrato debe otorgarse en la forma exigida por la ley para el contrato que se promete celebrar.  La promesa de contrato puede ser unilateral cuando  una persona hace a favor de otra, otorgándole a la opción de adquirir guanín cosa o un derecho en las condiciones pactadas en el tiempo convenido, ybilateral cuando sé Olga a ambas partes y les da derecho a exigir la celebración del contrato prometido  según lo estipulado.
 
Este contrato no podrá exceder de  un plazo de dos años  si se trata de derecho reales, y de un año si se tratare de otros bienes o prestaciones.
 
La acción para exigir  los cumplimientos de la promesa, deberá entablarse dentro de los tres meses siguientes alvencimiento del plazo legal.
PROMESA DE CONTRATO: Compromiso de contraer una obligación contractual. Es frecuente en especial en el contrato de compraventa, tanto si se adquiere por parte del vendedor como del comprador o de ambos, pero puede afectar a otros contratos.
 
Obligaciones previas. – cedulas de vecindad de los otorgantes
-         titulo con que acredita el Derecho que se va a darse enpromesa
Obligaciones posteriores: - rezón de títulos o documentos a la vista
-         Extender testimonio Especial para el archivo general de Protocolos, durante veinticinco días siguientes a su otorgamiento.
-         Extender Primer testimonio al interesado.
 
 
 
MANDATO: En general, orden, disposición imperativa, encargo o comisión, representación, En Derecho Civil es el contrato quetiene lugar cuando guanín parte da o otra el poder, que esta acepta, para representarla al efecto de ejecutar en su nombre y pro su cuenta un acto jurídico o una serie de actos de esa naturaleza.  
 
CONTRATO DE MANDATO: Por el mandato guanín persona encomienda a otra la realización de uno o más actos o negocios.  El mandato puede otorgarse:
 con representación , en donde el mandatario actúa ennombre del mandante .
 sin  representación , el mandatario obra en nombre propio, sin que lo terceros tengan acción directa contra el mandante.
 
Puede ser objeto de mandato todos los actos o negocios para los que la ley no exige intervención personal del interesado. No se puede dar poder para testar o donar por causa de muerte, no para modificar o revocar dichas disposiciones.
 
MandatoGeneral, comprende todos los negocios del poderdante, y necesita cláusula especial para enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, gravar o disponer de cualquier otro modo la propiedad del mandante y todos los demás actos en que la ley lo requiera.
 
Mandato Especial, se contrae uno o más asuntos determinados. Este comprende el poder para donar entre vivos, contraer matrimonio, otorgarcapitulaciones matrimoniales, pactar las bases referentes al divorcio, constituir patrimonio familiar, reconocer hijo y negar la paternidad.
 
Obligaciones previas: - tener ala vista las cedulas de los otorgantes
        -Inscribir el  testimonio del Mandato en el Registro de mandatos en el Archivo                General de Protocolos
-         cubrir la tarifa para dicha inscripción, Q.17.00-         Poner timbres fiscales en el testimonio del mandato, Q. 2.00 si se trata de mandato especial y Q. 10.00 si es mandato general.
 
Obligaciones posteriores.- Extender el Primer testimonio al interesado
-         Mandar al Archivo General de Protocolos Testimonio Especial cumpliendo con los timbres fiscales de Q50.00 y un notarial de Q. 10.00  por ser  contrato  de valor indeterminado.
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