contratos civiles

Contratos Civiles Y Sus Generalidades
CONTRATOS CIVILES

CONTRATOS PREPARATORIOS
EL CONTRATO DE PROMESA
En el contrato de promesa una o ambas partes se comprometen a celebrar, dentro de cierto tiempo, un determinado contrato que no pueden o no desean celebrar por el momento. Dicho concepto se basa en lo dispuesto en el Código Civil del Estado de Querétaro, en el cual los siguientesartículos señalan:
Artículo 2129. Puede asumirse contractualmente la obligación de celebrar un contrato futuro.
Artículo 2130. La promesa de contratar, o sea, el contrato preliminar de otro, puede ser unilateral o bilateral.
Artículo 2131. La promesa de contrato sólo da origen a obligaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido.
Artículo 2132. Para quela promesa de contratar sea válida debe constar por escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.

A la promesa de contrato se le conoce también como precontrato, ante contrato, contrato preliminar, contrato preparatorio, promesa de contrato, contrato opción, contrato prometido y pacto de contrahendo.
La promesa de contrato puede serunilateral o bilateral. La promesa de contrato es unilateral cuando una sola parte se obliga, y bilateral cuando quedan obligadas ambas partes.
Además de que la promesa de contrato puede ser unilateral o bilateral, también es un contrato formal, en virtud de que para su validez, se tiene que hacer por escrito.
La falta de dicho requisito hace que el contrato quede afectado de nulidad relativa.Contratos civiles
CONTRATOS
I Definición de contrato y de convenio:
El código civil define al convenio en el articulo 1792 y al contrato como una especie de aquel en el 1793:
ARTICULO 1792.- Convenio es el acuerdo entre dos o mas personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones.
ARTICULO 1793.- Los convenios que producen o transfieren las obligaciones yderechos toman el nombre de contratos.
La distinción entre contrato y convenio como genero y especie es inútil, ya que ambos se les aplican las mismas reglas, pues al decir del articulo 1859 “las disposiciones legales sobre contratos serán aplicables a todos los convenios ...”
El código civil en ocasiones se refiere indistintamente a convenio y a contrato no obstante que se modifiquen o extinganobligaciones, como en el caso de la novación (art. 2214) y la transacción (art. 2944).
ARTICULO 2214.- La novación es un contrato, y como tal, esta sujeto a las disposiciones respectivas, salvo las modificaciones siguientes.
ARTICULO 2944.- La transacción es un contrato por el cual las partes, haciéndose reciprocas concesiones, terminan una controversia presente o previenen una futura.
IIClasificación genérica de los contratos.
El libro cuarto, primera parte bajo el rubro de “división de los contratos” (arts. 1835-1838), los clasifica en unilaterales y bilaterales; onerosos y gratuitos, a su ves los onerosos los subdivide en conmutativos y aleatorios.
Por otro lado la segunda parte del libro cuarto, denominada “de las diversas especies de contratos” va enumerando cada uno de loscontratos típicos mismos que por la forma en que se encuentran clasificados, los podemos agrupar de la siguiente manera:
1.- Contratos preparatorios: La promesa.
2.- Traslativos de dominio: La compra venta, permuta, donación, y mutuo.
3.- Traslativos de uso temporal: Arrendamiento y comodato.
4.- Los que tienen como objeto una obligación de prestación de servicios:
 De gestión. Mandato, prestaciónde servicios profesionales, obra a precio alzado y transporte.
 De custodia: Depósito, secuestro y hospedaje.
5.- Con un fin común: Asociación, sociedad y apariencia.
6.- Aleatorios: juego, apuesta, renta vitalicia, y compra de esperanza.
7.- Los de garantía: fianza, prenda e hipoteca.
8.- Los que prevén o resuelven una controversia: transacción y compromiso en árbitros.
9.- Sociedad...