Contratos Civiles

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SR. _______- A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE DENOMINARA "EL ARRENDADOR", POR LA OTRA PARTE COMPARECE CONTROLADORA DE NEGOCIOS COMERCIALES SA DE CV. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LIC. ANDRES RAMOS RODRIGUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE DENOMINARA "EL ARRENDATARIO", CONTRATO QUE SECELEBRA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:


D E C L A R A C I O N E S

I. Declara "EL ARRENDADOR" a través de su representante:

a) Que es una persona física actuando por sus propios derechos, que tiene su domicilio para cualquier notificación en la Calle __________________ en Ciudad ______ y estar inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes __________

b) Que es dueño en legítimaposesión y propiedad del inmueble ubicado en la calle _________________. Construcciones que su interés dar en arrendamiento el inmueble que se describe en esta declaración.

II. Declara "EL ARRENDATARIO”:

a) Que es una sociedad constituida conforme a la legislación mercantil y que tiene su domicilio para cualquier notificación en Paseo de Victoria, #800, en la Colonia Erendira, en la Ciudad deJuarez en Chihuahua, y estar inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes bajo el N° CNC 820428 674.

c) Que es su deseo tomar en arrendamiento el inmueble descrito con anterioridad en el inciso b) de la declaración I.

III. Ambas partes reconociendo la personalidad con que comparecen, deciden sujetar el presente contrato bajo las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA:OBJETO.- "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento el inmueble descrito en la declaración I inciso b) el cual se tiene aquí por reproducido como si se insertara a la letra para todos los efectos legales , el mismo reúne todos los requisitos de higiene y salubridad, dándose "EL ARRENDATARIO" por recibido a su entera satisfacción, tomando posesión del mismo. Dicho inmueble será destinado única y exclusivamentepara el siguiente uso Como tienda de abarrotes con expendio de vinos y licores en botella cerrada.

SEGUNDA: RENTA.- La renta pactada para el arrendamiento del inmueble objeto de este contrato corresponde a la cantidad de $7,500.00 (SIETE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MENSUALES) más I.V.A. que "EL ARRENDATARIO" deberá cubrir en forma mensual en los primeros días de cada mes a "EL ARRENDADOR”,precisamente en el domicilio de "EL ARRENDATARIO", recabando el recibo correspondiente que será la única forma de comprobación de pago, dicho pago deberá efectuarse sin necesidad de previo cobro o interpelación. Con base en el por ciento de inflación habrá un incremento anual, el cual se aplicará automáticamente sin necesidad de aviso por escrito.

TERCERA: VIGENCIA.- La vigencia del presentecontrato de arrendamiento tendrá un período que iniciará el día 15 de Junio 2012, para concluir el día 14 del mes de Junio del año 2017.

Al término de la vigencia del presente contrato, ambas partes acuerdan en que podrán renovar el presente contrato por un por un plazo adicional igual al establecido en el párrafo que antecede.

CUARTA: OBLIGACIONES.- Son obligaciones de "EL ARRENDATARIO",además de las señaladas por el Código Civil vigente, las siguientes:

a) Devolver la finca objeto de este contrato con el mismo buen estado en que la recibe, al concluir la vigencia del arrendamiento, salvo lo establecido en la Clausula siguiente.

b) Dentro del uso y goce que pueda tener para dicho destino, el evitar toda clase de molestias, sea por si o por conducto de sus empleados y demásdependientes, tanto a los demás arrendatarios del inmueble, como a los vecinos colindantes de éste.

c) Las adecuaciones realizadas al inmueble serán a beneficio del propietario, con costo al arrendatario.

QUINTA: IMPUESTOS.- El impuesto al valor agregado que se genere, será cubierto por "EL ARRENDATARIO".

SEXTA: RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE.- Con la finalidad de establecer las situaciones...