Contratos Civiles


Contratos Civiles
Tipos y caracteristicas
Jonathan Israel García Márquez
Resumen
El presente documento contiene definición, características y elementos de los contratos civiles en México.


CONTRATO DE COMPRA VENTA

CONCEPTO
Es un contrato por el cual uno de los contratantes llamado vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o la titularidad de un derecho a otro llamadocomprador, quien esta obligado a pagar un precio cierto y en dinero.

PARTES

Vendedor. El que debe entregar la cosa
OBLIGACIONES
La entrega real consiste en la entrega material de la cosa vendida.
La entrega jurídica, cuando aun sin estar entregada materialmente la cosa, la ley la considera recibida por el comprador
La entrega virtual es desde el momento en que el comprador acepta que la cosa vendidaqueda a su disposición.
Responder por los vicios o defectos ocultos: El vendedor esta obligado al saneamiento por los vicios o defectos ocultos y a garantizar al comprador de las características y cualidades de la cosa enajenada.
Pagar el impuesto sobre la renta que se cause por la utilidad que obtenga en la enajenación.

Comprador. Pagar la cosa
OBLIGACIONES
Recibir la cosa: Si el comprador no recibela cosa enajenada en el plazo fijado, su cumplimiento, por analogía, produce los efectos de arrendador que no recibe la devolución de la cosa alquilada.
Pagar el precio: El articulo 2293 dice. El comprador debe cumplir todo aquello a que se halla obligado , y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos.

CONTRATO DE PERMUTA

CONCEPTO
De acuerdo al articula 2327la permuta es un contrato, por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra.

PARTES
Las personas que intervienen en la permuta se denominan permutantes o copermutantes y ello, porque ambos ocupan la misma posición frente al vínculo que los une, pues los dos resultan con las mismas obligaciones y derechos.

OBLIGACIONES QUE SE GENERAN PARA LAS PARTES CONTRATANTESConservar y custodiar diligentemente la cosa permutada.
Hacer la tradición de la cosa permutada.
Garantizar el dominio y la posesión pacífica y útil de la cosa.
Entregar los títulos que acrediten la propiedad de la cosa permutada.
Abonar los gastos causados por el transporte de la cosa.
Recibir la cosa permutada.
Obligación de pagar la Escritura Pública respectiva.

CLASIFICACION
Principal: pues tienefines y vida propios.
Bilateral: En virtud de que nacen obligaciones.
Oneroso: Son las cargas y gravámenes
Con forma restringida: La ley no exige ninguna formalidad si se trata de bienes muebles

ELEMENTOS DE EXISTENIA
Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades.
El objeto: Puede ser jurídico y material. El jurídico a su vez se divide en directo e indirecto. El primero es la creación deobligaciones y el segundo es la función de dar.
El objeto materia: Es la cosa de los derechos que se van a transmitir.

ELEMENTOS DE VALIDEZ
Capacidad: Con las reglas de compraventa, no pueden permutar:
Los menores de edad.
Los extranjeros cuando adquieren en la zona restringida.

CONTRATO DE DONACIÓN

CONCEPTO
Es un contrato por virtud del cual una persona llamada donante transmite gratuitamente lapropiedad de parte de sus bienes presentes, a otra llamada donatario quien a su vez la acepta.

PARTES
Donante: el que transfiere el bien
Donatario: el que acepta el bien

CARACTERISTICAS
Es de carácter gratuito.
Es irrevocable, en principio, pues por ingratitud puede ser revocada
Es principal, es un contrato que no depende de otro para existir.
Consensual, juega un papel importante tanto elconsentimiento del donante como la del donatario.
Unilateral, la obligación principal es para el donante que es la de entregar e bien dado en donación.
De ejecución instantánea.
Solemne, pues se deben llenar ciertas formalidades, como cuando se realiza la donación de un bien inmueble que hay que hacerlo para que valga por escritura pública.

CONTRATO DE MUTUO

CONCEPTO
Es un contrato por virtud del cual una...