Contratos civiles

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de abril del año dos mil uno. ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden Ñ guión quince (Ñ-15) y de registro número_____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de San Miguel Chicaj, del departamento de Baja Verapaz, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden Lguión Doce (L-12) y de registro ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos; quién en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIENINMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y línea telefónicanúmero________________________________. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetándose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato será de un año, contado a partir del veintitrés de abril del año dos mil uno, en consecuencia vencerá el día veintitrés de abril del año dos mil dos. B)PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse únicamente por virtud de escritura pública, por lo menos con un mes de anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagará por el arrendamiento será __________________quetzales exactos mensuales, dichospagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guión cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble será destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal deservicio; E) GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energía eléctrica, teléfono o cualquier daño ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garantía la cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO después de demostrar susolvencia en todos los pagos en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos,siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daños y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la autorización del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier...