contratos consensuales

República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular Para la Educación Superior
Universidad Arturo Michelena
Facultad de Ciencias Políticas y Jurídicas
Escuela de Derecho






CONTRATOS CONSENSUALES






Bachiller:
Tutor: Anabel Hidalgo
José Mercado CI.V.-24.548.364
Valencia; Septiembre 2014
CONTRATOS CONSENSUALES
Son contratos que se forman con el acuerdode las partes, tanto presentes como ausentes, y ya lo manifiesten de modo expreso o tácito. Compraventa, arrendamiento, sociedad y mandato son las formas de los contratos consensuales, de la buena fe, libres de formalidad y accesible al extranjero.
Características de estos contratos es la reciprocidad, es decir, que de ellos nacen obligaciones recíprocas para las partes contratantes, tuteladaspor acciones que una u otra parte pueden ejercitar. La ordenación de los contratos consensuales en el edicto era: mandato, sociedad, compraventa y arrendamiento.
LA COMPRAVENTA
La compraventa es un contrato bilateral y, por tanto, de buena fe. Es el contrato por el cual una persona, "vendedor", se obliga a transferir a otra, "comprador", el poder que tiene sobre determinado objeto, contra elpago de cierta cantidad de dinero.
ELEMENTOS: (consentimiento, la cosa y el precio).
• Consentimiento: La compra es de derecho de gentes y por ello se realiza mediante el consentimiento y puede contratarse entre ausentes, por mensajero o por carta. (Prevalencia de la intención o voluntad en las partes).
• La cosa: el objeto del contrato mercantil es la mercancía (merx) que consiste en cosasfungibles, aunque de género limitado o determinado. Se admite la compraventa de cosas futuras, y en relación con ella se distingue: 1. La compra de cosa futura (emptio rei speratae). 2. La compra de esperanza (emptio spei).
• Precio: A principios del principado surgió, pues, una controversia doctrinal entre sabinianos y proculeyanos; mientras que los primeros sostenían que cualquier cosa servíade precio, los segundos afirmaban que no existía venta sin dinero. Prevaleció la doctrina proculeyana que fue acogida por Justiniano.
Estos contenían dos acciones de buena fe: 1. actio ampti (de compra). 2. Actio venditi (de venta).

COMPRADOR
• El comprador puede obligar al vendedor a que adquiera de nuevo la cosa, dentro de un tiempo determinado, y por el mismo precio.
• Recibir lacosa comprada.
• Si el comprador hubiera recibido ya la mercancía, el retraso en el pago del precio causaba intereses moratorios legales.
VENDEDOR
• Responder de la evicción y de los vicios ocultos del objeto (pero no de los visibles).
• Guardar la cosa en su poder desde el momento de la compraventa hasta el de la entrega, respondiendo de la culpa leve, de la grave y del dolo.
• Transmitiral comprador, en el momento previsto en el contrato, la posesión del objeto vendido. La entrega de una cosa específica debía hacerse en el lugar donde se encontraba en el momento de celebrarse el contrato, salvo pacto en contrario.
ARRENDAMIENTO
Es un contrato consensual por el que una de las partes, arrendador (locator), coloca temporalmente una cosa o un trabajo a disposición de otra,arrendatario (conductor), que lleva la cosa y da como contraprestación una renta o merced.
Características: • Es un contrato consensual.
• Consiste en colocar temporalmente una cosa o trabajo y recibir, en cambio, por ello una renta o merced.
• La finalidad del contrato suele ser muy variada y por eso surgen varios tipos de arrendamiento.
Existen varias clases de arrendamiento
I.Arrendamiento de cosa (locatio conductio rei) y de servicios (locatio conductio operarum).
• En este contrato se cede el uso y disfrute de una cosa inmueble, o de mueble no consumible. El arrendatario de tierras se denomina colono, el de casas inquilino. El arrendamiento rústico, como las concesiones censorias, solía hacerse por un lustro o cinco años.
• El contrato de arrendamiento se transmite a los...