Contratos de arrendamiento, factoring y deposito

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO Y ADMINISTRACION
MATERIA: DERECHO MERCANTIL Y LABORAL
PROFESOR: RAMIREZ CHAVERO IVAN
GRUPO: 3CV8
Contenido






ARRENDAMIENTO FINANCIERO
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya seapersona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.
Elementos
Elementos personales
El arrendador, da la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien.
El dador debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objetooperaciones financieras.
El arrendatario, recibe la cosa en arrendamiento.
Elementos esenciales
La cosa. Se refiere al bien que se dará en arrendamiento.
El precio. Que sea determinable al hacerse exigible.
El tiempo. En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.
Obligaciones yderechos del arrendador.
Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa.
Conservar la cosa en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada.
Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.Obligaciones del arrendatario.
Pagar la renta
Usar debidamente la cosa
Conservar la cosa
Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades dañosas
Derechos del arrendatario
Puede "rescindir el arrendamiento" en forma unilateral.
Puede promover un juicio sobre cumplimiento de contrato al arrendador, a in de que éste sea condenado a ejecutar lasreparaciones requeridas; y durante el mismo, podrá también diferir el pago de las rentas.
Duración
El arrendamiento financiero prevalece lo acordado en el contrato., Duración mínima 2 años en bienes muebles y 10 para inmuebles.
MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
No. de Contrato: XXXX
Contrato de Arrendamiento Financiero que celebran Arrendadora, S.A. de C.V., poruna primera parte Representada por Lic. X en su carácter de Director General, a quien en lo sucesivo se le denominará "LA ARRENDADORA"; y por una segunda parte el Sr. Y quien en lo sucesivo se le denominará "LA ARRENDATARIA", al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.
D E C L A R A C I O N E S
I. Declara La Arrendadora:
1.1 Ser una Sociedad Anónima de Capital Variable,constituida conforme a leyes de la República Mexicana mediante Escritura Pública número _ de fecha _, otorgada ante la fe del Notario Público No. de la Ciudad de _, , Lic. , e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el Folio Mercantil número __ el día _ de de _.
1.2 Estar debidamente autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para operar como unaOrganización Auxiliar de Crédito, según autorización número _ de fecha de _ de _.
1.3 Que su representante legal cuenta con las facultades necesarias para suscribir y obligarse en los términos del presente Contrato.
1.4 Que su objeto es el que establece el Artículo 24 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito.
1.5 Que su domicilio para efectos legales de elpresente contrato se ubica en __.
II.- Declara la Arrendataria:
2.1 Ser una persona _ de nombre de nacionalidad _, haber nacido en , el día de _ de , de estado civil , con domicilio en _.
III.- Declara EL OBLIGADO SOLIDARIO:
3.1 Ser una persona _ de nombre .
Expuesto lo anterior, las partes deciden celebrar el presente acuerdo de voluntades al tenor de las siguientes:
C L A U S U L...