Contratos De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE RURAL

Nosotros, LUIS HELBER GOMEZ CARDENAS, hombre, mayor de edad, vecino de Arbeláez, Cundinamarca, identificado con cedula de ciudadanía 31’556.625 expedida en San Bernardo, Cundinamarca, quien para efectos del presente contrato se denominara el ARRENDATARIO; y por la otra parte, MANUEL ANTONIO GONZALEZ SEGURA, identificado como aparece al pie de sufirma en este documento, colombiano, mayor de edad y vecino de la ciudad de Bogotá, D.C. obrando en nombre de ANA DELINA ROPERO DE PINEDA, quien para efectos del presente contrato se denominara EL ARRENDADOR, acordamos celebrar el contrato de ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE RURAL expresado en las clausulas que siguen: PRIMERA. Objeto.- Mediante el presente contrato, el ARRENDADOR se obliga a conceder alARRENDATARIO el goce del inmueble rural destinado para la producción de químicos de tierra, el galpón y 2 habitaciones con función de almacenamiento o bodega, ubicado en la finca Manizales, vereda San Miguel del Municipio de Arbeláez, Cundinamarca, El ARRENDATARIO se obliga a pagar el canon señalado en la siguiente clausula. SEGUNDA. Pago, Oportunidad y Sitio.- El ARRENDATARIO se obliga a pagaral ARRENDADOR por el goce del inmueble y demás elementos, la suma de Dos Millones de pesos Mcte. ($2.000.000) dentro de los cinco (5) primeros días de cada periodo anual (1 al 5 de Febrero de cada año), al ARRENDADOR o a su orden. TERCERA.- Termino de duración del contrato. – Tres (3) años a partir de su firma. CUARTA. Destinación.- El ARRENDATARIO se compromete a darle uso de la producción dequímicos de tierra, y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligación, dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o subarriendo por parte del ARRENDADOR – obrando conjuntamente o por separado – el ARRENDADOR podrá celebrar un nuevocontrato de arriendo con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados a los cuales renuncia expresamente el ARRENDADOR. QUINTA. Recibo y Estado.- El ARRENDADOR declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, a conformidad de las dos partes. El ARRENDATARIO se obliga al término del contrato a devolver Al ARRENDADOR el inmueble en el mismoestado recibido, salvo deterioro natural por el uso legitimo del bien arrendado. SEXTA. Reparaciones.- El ARRENDATARIO tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley no podrán hacer otras sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR. En caso de que el ARRENDATARIO realice reparaciones indispensables ocasionadas sin su culpa, a menos que las partes acuerden otra cosa.SEPTIMA. Obligaciones especiales de las partes. –A) DEL ARRENDADOR: 1) EL ARRENDADOR hará entrega material del inmueble en buen estado de servicio, sanidad y seguridad, y pondrá a su disposición los servicios, cosas y uso conexos, al ARRENDADOR, el día de la firma del presente documento y al recibo a satisfacción del canon de arrendamiento convenido, en dinero en efectivo. 2) EL ARRENDADOR mantendráel inmueble y sus servicios, cosas y uso conexos en estado de servir para el cumplimiento del contrato. 3) hará las reparaciones necesarias del bien objeto arrendado y las locativas pero solo cuando estas provengan de fuerza mayor o caso fortuito o de la mala calidad del inmueble arrendado. 4) Expedirá recibo escrito por los cánones recibidos. 5) las demás obligaciones legales. B) DELARRENDATARIO: 1) Pagar al ARRENDADOR en el lugar y termino convenido en la clausula segunda del presente contrato, el precio del arrendamiento. 2) gozar del inmueble en los términos de este contrato y de la ley 3) Velar y cuidar por la conservación del inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de deterioros o daños distintos a los derivados del uso normal o del paso del tiempo y que fueren...