contratos de arrendamiento
Páginas: 5 (1123 palabras)
Publicado: 15 de mayo de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
Comparecen a la celebración del presente Contrato de Arrendamiento, por una parte por sus propios y personales derechos, la Señorita EMMA ODERAI CASARES CARRASCO con cédula de ciudadanía No. 170093607-1, de nacionalidad ecuatoriana, quien en adelante se la denominará EL ARRENDADOR, y por otra parte comparece el Señor. JORGE LUIS AREVALO TORRES concedula de identidad No.110366936-0, de nacionalidad ecuatoriana, en calidad de ARRENDATARIO. Las partes concurrentes Arrendador y Arrendatario convienen en celebrar libre y voluntariamente el presente contrato de arrendamiento de inmueble, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- OBJETO DE ARRENDAMIENTO
En virtud del presente contrato EL ARRENDADOR, quien declara ser el legítimopropietario del inmueble objeto de este contrato, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, su suite semi amoblada en planta baja, la misma que se encuentra ubicada en la Avenida Edmundo Chiriboga No. 47-13 entre Jorge Paez y Zamora de la ciudad de Quito. La suite tiene 46 metros cuadrados aproximadamente y consta de sala, comedor un solo ambiente, cocina, un dormitorio con baño completo, un parqueadero.Adicionalmente se indica que el departamento tiene una línea telefónica signada con el número 2263354. Se adjunta inventario.
SEGUNDA.- CANON DE ARRENDAMIENTO
El canon mensual de arrendamiento que el Arrendatario pagará al Arrendador por el inmueble que se señala en la cláusula anterior durante el primer año será de USD. 260,00,00 (DOSCIENTOS SESENTA CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) .
Estosvalores serán cancelados por adelantado, durante los cinco primeros días de cada mes.
EL ARRENDATARIO acepta el canon de arrendamiento acordado, por estimarlo justo y conforme a sus intereses y por lo tanto renuncia al derecho sobre cualquier fijación de precio por parte de cualquier organismo del Estado, o ley sobre denominación monetaria, u otra que altere, modifique, cambie o interpreteeste contrato, expedida o por expedirse, así como a la acción que eventualmente le asista, para pedir la disminución del canon de arrendamiento acordado entre las partes y que deberá pagar hasta la terminación del contrato.
El valor del canon mensual de arrendamiento será pagado directamente al Arrendador.
A la firma del presente contrato el ARRENDATARIO paga al ARRENDADOR la suma de USD.780,00 (SETECIENTOS OCHENTA CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) correspondiente a dos meses de garantia ($520,00), un mes de arriendo ($260,00)
TERCERA.- PLAZO
El plazo de duración del presente contrato es de un año calendario, contados a partir del 17 de marzo del 2014. Este contrato es renovable por periodos iguales, si las partes de común acuerdo lo estimaren conveniente a sus intereses. Encaso de que cualquiera de las partes no quisiere proceder a la renovación deberá notificar a la otra parte por escrito, por lo menos con treinta días de anticipación.
En caso de renovarse el contrato las partes acuerdan que habrá un incremento en el canon de arrendamiento equivalente al índice de inflación acumulada correspondiente al periodo del presente contrato. En caso de no renovarse elcontrato EL ARRENDATARIO autoriza desde ya AL ARRENDADOR a que pueda ingresar al departamento y hacer una inspección del mismo para verificar el buen estado de conservación del inmueble.
CUARTA.- PAGO DE SERVICIOS
Es así mismo de cuenta y cargo del Arrendatario, el pago correspondiente de los valores del servicio de energía eléctrica, consumo de agua y teléfono.
QUINTA.- DESTINO
Elinmueble materia de este contrato, se destinará única y exclusivamente para uso del Arrendatario y no podrá ser subarrendado, ni cedido, ni traspasado, en su totalidad o en parte a otra persona por ningún concepto o título. El incumplimiento de estas normas será causal para que se dé por terminado el contrato de forma inmediata.
SEXTA.- MANTENIMIENTO, REPARACIONES Y MEJORAS.
a) El...
Comparecen a la celebración del presente Contrato de Arrendamiento, por una parte por sus propios y personales derechos, la Señorita EMMA ODERAI CASARES CARRASCO con cédula de ciudadanía No. 170093607-1, de nacionalidad ecuatoriana, quien en adelante se la denominará EL ARRENDADOR, y por otra parte comparece el Señor. JORGE LUIS AREVALO TORRES concedula de identidad No.110366936-0, de nacionalidad ecuatoriana, en calidad de ARRENDATARIO. Las partes concurrentes Arrendador y Arrendatario convienen en celebrar libre y voluntariamente el presente contrato de arrendamiento de inmueble, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- OBJETO DE ARRENDAMIENTO
En virtud del presente contrato EL ARRENDADOR, quien declara ser el legítimopropietario del inmueble objeto de este contrato, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, su suite semi amoblada en planta baja, la misma que se encuentra ubicada en la Avenida Edmundo Chiriboga No. 47-13 entre Jorge Paez y Zamora de la ciudad de Quito. La suite tiene 46 metros cuadrados aproximadamente y consta de sala, comedor un solo ambiente, cocina, un dormitorio con baño completo, un parqueadero.Adicionalmente se indica que el departamento tiene una línea telefónica signada con el número 2263354. Se adjunta inventario.
SEGUNDA.- CANON DE ARRENDAMIENTO
El canon mensual de arrendamiento que el Arrendatario pagará al Arrendador por el inmueble que se señala en la cláusula anterior durante el primer año será de USD. 260,00,00 (DOSCIENTOS SESENTA CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) .
Estosvalores serán cancelados por adelantado, durante los cinco primeros días de cada mes.
EL ARRENDATARIO acepta el canon de arrendamiento acordado, por estimarlo justo y conforme a sus intereses y por lo tanto renuncia al derecho sobre cualquier fijación de precio por parte de cualquier organismo del Estado, o ley sobre denominación monetaria, u otra que altere, modifique, cambie o interpreteeste contrato, expedida o por expedirse, así como a la acción que eventualmente le asista, para pedir la disminución del canon de arrendamiento acordado entre las partes y que deberá pagar hasta la terminación del contrato.
El valor del canon mensual de arrendamiento será pagado directamente al Arrendador.
A la firma del presente contrato el ARRENDATARIO paga al ARRENDADOR la suma de USD.780,00 (SETECIENTOS OCHENTA CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) correspondiente a dos meses de garantia ($520,00), un mes de arriendo ($260,00)
TERCERA.- PLAZO
El plazo de duración del presente contrato es de un año calendario, contados a partir del 17 de marzo del 2014. Este contrato es renovable por periodos iguales, si las partes de común acuerdo lo estimaren conveniente a sus intereses. Encaso de que cualquiera de las partes no quisiere proceder a la renovación deberá notificar a la otra parte por escrito, por lo menos con treinta días de anticipación.
En caso de renovarse el contrato las partes acuerdan que habrá un incremento en el canon de arrendamiento equivalente al índice de inflación acumulada correspondiente al periodo del presente contrato. En caso de no renovarse elcontrato EL ARRENDATARIO autoriza desde ya AL ARRENDADOR a que pueda ingresar al departamento y hacer una inspección del mismo para verificar el buen estado de conservación del inmueble.
CUARTA.- PAGO DE SERVICIOS
Es así mismo de cuenta y cargo del Arrendatario, el pago correspondiente de los valores del servicio de energía eléctrica, consumo de agua y teléfono.
QUINTA.- DESTINO
Elinmueble materia de este contrato, se destinará única y exclusivamente para uso del Arrendatario y no podrá ser subarrendado, ni cedido, ni traspasado, en su totalidad o en parte a otra persona por ningún concepto o título. El incumplimiento de estas normas será causal para que se dé por terminado el contrato de forma inmediata.
SEXTA.- MANTENIMIENTO, REPARACIONES Y MEJORAS.
a) El...
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