Contratos de Arrendamiento

El contrato de arrendamiento.

Viene regulado en los artículos 1542-1603 del Código Civil, y puede ser de dos tipos.

- Contrato de arrendamiento de Cosas
- Contrato de arrendamiento de Obraso Servicios

Contrato de Arrendamiento de Cosas

En este tipo de contratos de arrendamiento una de las partes se obliga a dar el uso y disfrute del objeto del contrato a la otra parte durante unperiodo de tiempo y un precio determinados.

Se encuentran excluidos de este tipo de contrato todos aquellos bienes que sean consumibles. “Los bienes fungibles que se consumen con el uso nopueden ser materia de este contrato” (art.1545 CC)

En el arrendamiento de Cosas distinguimos entre el arrendamiento de uso, y el arrendamiento de uso y disfrute.

- Arrendamiento de Uso: se concedeal arrendatario únicamente el uso de la cosa arrendada.
- Arrendamiento de Uso y Disfrute: en este caso el arrendatario además de obtener el uso de la cosa arrendada tiene derecho a su disfrute.Ej: En el arrendamiento de una finca rustica tener derecho a quedarse con la cosecha.


Contrato de Arrendamiento de Cosas: características

El arrendamiento de cosas generalmente se caracterizapor ser:
- Consensuales.
- Onerosos.
- Bilaterales.
- De duración temporal limitada.
Los elementos del arrendamiento de cosas son:

- Elementos personales (Arrendador y Arrendatario)
-Elementos reales (La cosa arrendada y el precio)
- Elementos formales

Contrato de Arrendamiento de Obras o Servicios

En estos contratos de arrendamiento una de las partes se obliga a realizar unaobra, o a prestar un servicio a la otra parte por un precio determinado. (art.1544 CC)

- Arrendamiento de Obras: en este contrato se garantiza un resultado con independencia del trabajo realizado.- Arrendamiento de Servicios: lo que se garantiza es la prestación de unos servicios con independencia de los resultados.

Al igual que en los contratos de arrendamiento de cosas, estos son...