Contratos de arrendamiento

Entre La Empresa CENTRO INMOBILIARIO JURIDICO C.A. de este domicilio inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del estado Lara en fecha 8 de marzo de 2007 anotado bajo el Nº 26 Tomo 21- representada en este acto por su Gerente General Carmen Rojas de Díaz, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad No. V-4.733.891, quien en loadelante se denominara “LA ARRENDADORA” por una parte y por la otra, HIKMAT BEILOUNE, mayor de edad, comerciante, titular de la cedula de Identidad No. V-11.431.448, de este domicilio quien en lo adelante se denominara “EL ARRENDATARIO” se ha convenido en celebrar el presente contrato regido por las cláusulas siguientes:
PRIMERA: “LA ARRENDADORA” en su carácter de mandatario cede en arrendamiento a “ELARRENDATARIO” quien toma en tal concepto un inmueble constituido por un galpón industrial, el cual se encuentra ubicado en la calle 16 entre Avenida Libertador y carrera 3 de la Zona Industrial I de esta ciudad de Barquisimeto, Estado Lara y que a los efectos del presente contrato se denominara “EL INMUEBLE”
SEGUNDA: El canon de arrendamiento queda estipulado en la cantidad de TRES MILQUINIENTOS BOLIVARES (Bs. 3.500,00) mensuales mas IVA que LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar puntualmente a partir de la fecha en que sea firmado el presente contrato en el domicilio de la “LA ARRENDADORA” por mensualidades vencidas, durante el tiempo que dure esta relación; El incumplimiento de “EL ARRENDATARIO” en el pago de dos (2) cánones de arrendamiento, facultara a “LA ARRENDADORA” a exigir laentrega de “EL INMUEBLE” y el pago de los cánones de arrendamiento hasta cuando dentro del plazo fijo corriente sea arrendado nuevamente “EL INMUEBLE”, así como al cumplimiento de cualesquiera otras obligaciones asumidas por “EL ARRENDATARIO”.
TERCERA: Serán por la exclusiva cuenta de “EL ARRENDATARIO” todo lo relativo a pago de servicios tales como suministro de alumbrado, aseo urbano, agua,condominio, vigilancia privada y cualquier otro servicio que necesite “EL INMUEBLE” o “EL ARRENDATARIO” misma. De igual forma tendrá que pagar los gastos de condominio mensuales, causadas por la administración, conservación, reparación o reposición de las cosas comunes, al igual que los gastos por vigilancia, pagos de servicios, y en fin todos los gastos comunes del condominio, teniendo que entregar “ELARRENDATARIA” a la “LA ARRENDADORA” mensual copia de los recibos de cancelación del condominio correspondiente.
CUARTA: “EL ARRENDATARIO” destinara “EL INMUEBLE” única y exclusivamente paraíso INDUSTRIAL, no pudiendo en consecuencia darle otro uso sin el consentimiento expreso y dado por escrito por “LA ARRENDADORA”
QUINTA: El plazo de duración de este contrato será de un año (365 días),contados a partir del primero (01) de Abril de 2012, plazo fijo, improrrogable; para el caso que ocurra el vencimiento del termino contractual estipulado y “EL ARRENDATARIO” estuviese solvente en el pago de los cánones de arrendamiento y hubiere dado cumplimiento a todas y cada una de las obligaciones establecidas en el Decreto con Rango y Fuerza de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y lascontraídas en el presente contrato, gozará de una prorroga legal de un año, conforme a las disposiciones establecidas en el citado instrumento legal, pues es claro que el tiempo que dure este arrendamiento sea siempre fijo y determinado, rescindido este contrato sea por expiración del plazo, sea por resolución de contrato, por cumplimiento de contrato, por falta de pago o por cualquier otro motivo ELARRENDATARIO deberá cancelar la cantidad de DOSCIENTOS BOLIVARES (Bs. 200,00) por cada día de mora en la entrega de EL INMUEBLE, desde ahora “EL ARRENDATARIO” releva a “LA ARRENDADORA” o a sus mandantes de la obligación del desahucio como condición necesaria para evitar incurrir en tácita reconducción, pues es claro que el tiempo que dure este arrendamiento sea siempre fijo y determinado.
SEXTA:...