Contratos De Arrendamiento

CONTRATOS DE
ARRENDAMIENTO
ASPECTOS LEGALES DE LA ORGANIZACIÓN

Sheila Elizabeth Gomez Flores
Diana Laura Galegos Alvarez

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Es el contrato por el cual una persona
cedetemporalmente el uso de un bien
a cambio de una renta.

Contratos traslativos de uso:
transmiten el uso y disfrute, y no el
dominio: arrendamiento,
subarrendamiento y comodato
 Bilaterales: hayderechos y
obligaciones para ambas partes
 De tracto sucesivo: son los que
surten sus efectos a través del tiempo.


ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO:

Los sujetos: intervienen
necesariamente dospartes:
Arrendador: normalmente es el
propietario o la persona autorizada
Arrendatario: es la persona que entra
en posesión y disfruta del bien, pagando
una renta.




El bien: se pueden alquilar bienesmuebles o inmuebles, que existan al
momento del contrato, que su uso
debe ser posible, que tenga un valor
económico y que sea permitido por la
ley. Tratándose de bienes muebles,
estos deben ser bienesno fungibles o
no consumibles, pues existe la
obligación del arrendatario de devolver
el mismo bien sin más deterioro que el



Plazo: El arrendamiento puede
celebrarse por el tiempo que
convenganlos contratantes; pero no
puede exceder de quince años para las
fincas destinadas a habitación, de
veinticinco para las fincas destinadas al
comercio y de cuarenta para las fincas
destinadas alejercicio de una industria.
(ARTÍCULO 1715)



Pago de una renta: El arrendador cede el
uso de un bien a cambio de percibir una
renta, que viene a constituirse en una
remuneración por el uso del bien quedebe
pagar el arrendatario. La renta debe ser
pagada por el arrendatario por períodos que
pueden ser mensuales, trimestrales,
semestrales, anuales o en otros plazos, en
forma adelantada o alvencimiento del
periodo.

Formalidad:
* El arrendamiento debe otorgarse por
escrito y su vigencia se inicia, salvo
convenio en contrario, con la entrega del
bien. (Art 1719)
*El contrato de arrendamiento no...