Contratos De Arrendamiento

Contratos de arrendamiento de cada uno de los Hostels:
El contrato de arrendamiento es un acuerdo entre dos personas físicas o empresas mediante el cual, una de los intervinientes (Arrendador) se compromete a ceder durante un tiempo determinado el derecho a usar y disfrutar un bien. Por otro lado, el otro interviniente (arrendatario) se compromete a realizar los pagos acordados comocontraprestación de este derecho de uso. Estos pagos pueden ser tanto monetarios como en especie, aunque lo habitual es que sean entregas monetarias en forma de renta mensual.
Dicho contrato debe tener los siguientes apéndices
Personas reunidas.
Exponen.
Estipulaciones
Primera: Objeto del contrato.
Segunda: Duración del contrato
Tercera: Precio del contrato
Cuarta: actualización de la renta.
Quinta:Posesión.
Sexta: gastos
Séptima: Conservación del edificio.
Octava: Cesión del Local.
Novena: Licencias
Décima: Seguro del Local
Decimoprimero: Actividades Prohibidas
Decimosegunda: Obras.
Decimotercera: Rótulos.
Decimocuarta: Inspecciones.
Decimoquinta: Entrega del edificio.
Decimosexta: Otras responsabilidades y obligaciones.
Decimoséptima: Fianza.
Decimoctava: garantía.
Decimonovena: Domicilio a efectosde notificaciones.
Vigésima: Resolución.
Vigésimoprimera: régimen legal aplicable.
Firma de ambas partes.


Tipología de contratos:
Los miembros de la comisión asesora mantendrán una relación de carácter mercantil con la compañía.
Cool Room ofrecerá a sus trabajadores la oportunidad de entrar en la compañía con un contrato temporal de dos años que pasará posteriormente a convertirse en uncontrato indefinido.
El personal de fin de semana (recepcionistas y técnicos de mantenimiento), que también cubrirá las vacaciones del personal que presta sus servicios entresemana, tendrá un contrato fijo discontinuo.
Cada hotel contará con dos contratos en prácticas durante el primer año de su puesta en marcha.

Estatutos sociales:
Cool Room, S.A.

TITULO PRIMERO

De la denominación, objeto y domiciliode la Sociedad
Artículo 1.- La Sociedad, de naturaleza mercantil, anónima, se denomina COOL ROOM
, SOCIEDAD ANONIMA y se rige por estos Estatutos y por las normas
legales imperativa o supletoriamente aplicables a esta clase de Sociedades.
Artículo 2.-
1.- La Sociedad tiene por objeto:
A.- La adquisición, tenencia, disfrute y enajenación de toda clase de valores y activos mobiliarios por cuentapropia.
B.- La adquisición, explotación y venta de toda clase de bienes inmuebles y derechos reales.
C.- El asesoramiento y gestión de entidades mercantiles en las que la sociedad mantenga, directa o indirectamente una participación accionarial.
D.- Explotaciones de establecimientos relacionados con el sector de la hostelería y la restauración.
2.- Dichas actividades podrán ser desarrolladas por laSociedad total o parcialmente de modo indirecto, mediante la titularidad de acciones o de participaciones en sociedades con objeto idéntico o análogo.
3.- En ningún caso podrá realizar actividades propias de las Sociedades e Instituciones de Inversión Colectiva ni tampoco las actividades de mediación y demás encomendadas por la Ley de Mercado de Valores a los diversos operadores de dicho mercadocon carácter exclusivo.
4.- Si las disposiciones legales exigiesen para el ejercicio de algunas de las actividades comprendidas en el objeto social algún título profesional o autorización administrativa o inscripción en Registros Públicos, dichas actividades deberán realizarse por medio de persona que ostente dicha titulación profesional y, en su caso, no podrán iniciarse antes de que se hayancumplido los requisitos administrativos exigidos.
Artículo 3.- La duración de la Sociedad es indefinida.
Artículo 4.- El domicilio social se fija en Madrid, calle Cantos Negros Nº 8 , Madrid 28023 Madrid , pudiendo establecerse Sucursales, Factorías y dependencias en cualquier población o localidad del país o extranjero, previos los acuerdos pertinentes.

TITULO SEGUNDO
Capital social.-
Artículo...