contratos de arriendo


CONTRATO DE ARRIENDO


En Antofagasta de Chile, a 23 días del mes de Octubre del año 2014, comparecen doña Priscilla Andrea Olmos Godoy cédula nacional de identidad Nº15.054.996-5, domiciliada en colihue 01340, Edificio Caracoles, departamento 214 comuna de Antofagasta, en adelante “la parte arrendadora” ; y doña……………………………………., cédula nacional de identidad Nº….……, en adelante “la partearrendataria”, los comparecientes son mayores de edad, quienes acreditaron identidad con sus respectivas cédulas y exponen que han convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento que se regirá exclusivamente por las cláusulas que a continuación se indican :
PRIMERO: La parte arrendadora da en arrendamiento a la parte arrendataria, quien recibe en tal carácter la propiedad ubicada encalle calle Colihue 01340, Edificio Caracoles, departamento 214, comuna de Antofagasta, región de Antofagasta, la que se encuentra en buen estado de aseo y conservación, como consta en inventario adjunto que firmado por las partes forma parte integrante del presente contrato para todos los efectos legales.
SEGUNDO:‑ La renta de arrendamiento será la suma de $380.000(Trecientos ochenta mil pesos)pesos mensuales, que la parte arrendataria se obliga a pagar en forma anticipada, dentro de los 5 primeros días de cada mes, a través de la cuenta rut N°15054996, perteneciente al Banco Estado.- La renta de arrendamiento se reajustará cada seis meses durante toda la vigencia del arrendamiento y hasta la restitución material del bien arrendado, en la misma proporción en que varíe el Indice dePrecios al Consumidor dictado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos.‑
TERCERO:- El simple retardo en el pago de la renta de arrendamiento, más allá del plazo estipulado en la cláusula segunda precedente será causal suficiente para poner término al presente contrato, de manera que demandada esta terminación, el Juez de la causa sólo habrá de constatar el incumplimiento y reconocer laterminación, no resultando lícito a la parte arrendataria enervar la acción de término con el pago.‑ El retardo en la restitución del inmueble será sancionada con una multa equivalente al cincuenta por ciento de la renta vigente de arrendamiento (aparte de los meses de arriendo que se debe), por cada mes que transcurra, sin perjuicio del pago que deberá efectuar la parte arrendataria por gastosde abogado, receptor, costas procesales y demás que pudieran originarse con motivo del pago de las rentas adeudadas, consumos de servicios y restitución del inmueble en el estado que el arrendatario lo recibió.‑ En caso que el arrendatario quede constituido en mora y el arrendador o quien sus derechos represente deba cobrar la renta concurriendo al domicilio del arrendatario, éste deberá pagarconjuntamente con la renta de arrendamiento, como gasto de cobranza a domicilio, la suma de cuatro mil pesos.-
CUARTO: Conjuntamente con la renta mensual, será obligación de la parte arrendataria el pago de luz, agua, Aseo Municipal y otros que procedan, en las fechas correspondientes al vencimiento de cada una de ellas.‑ La sanción prevista en el número anterior para el retardo o falta de pago delas rentas, será aplicable también a las cuentas a que se refiere esta cláusula.‑
En caso de cuentas impagas de cualesquiera de los servicios, el arrendador estará autorizado para solicitar y obtener de la respectiva Compañía la suspensión del suministro en los casos en que ello proceda, sin responsabilidad para el arrendador.-
QUINTO: El arrendamiento comenzará a regir el …………...del año 2014 ydurará un año, entendiéndose hecho mes a mes.- Sin embargo se entenderá prorrogado, en forma automática, tácita y sucesiva por períodos de seis meses si ninguna de las partes manifestare a la otra su intención de ponerle término, mediante carta certificada con anticipación de a lo menos dos meses al vencimiento del plazo original o de la prórroga que se encontrare corriendo.-


SEXTO: La...