contratos de empeño

CONTRATO DE MUTUO CON EMPEÑO DE BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Tota, departamento de Boyacá,  a los VEINTITRES DIAS DEL MES DE OCTUBRE DE2010, entre las siguientes personas mayores  de edad yvecinas de Tota: Por un lado VICTORMANUEL GIRAL, identificado con C.C 4.283.457 DE TOTA, y por el otro GUSTAVO BUITRAGOPULIDO identificado con C.C. No. 80423.327 DE TOTA; celebraron  el presente  contratode mutuo CON EMPEÑO DEL USUFRUCTO DE BIEN INUMUEBLE, negocio   sometido a las siguientes cláusulas:

Primera.
El señor GUSTAVO BUITRAGO, quien en adelante se denominará acreedor,  le entrega encalidad de mutuo al señor VICTOR MANUEL GIRAL, quien en adelante se denominará deudor  la suma de TRES MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE  ($3.000.000),
Segunda:
Como garantía y como pago total de losintereses del dinero anteriormente mencionado, el deudor leotorga al acreedor el usufructo  y uso, de un bien inmueble de su propiedad, que fue adquirido por compra hecha a Ramon Huerfano y RupertoRiaño, denominado “EL ALISO”, ubicado en la vereda  de Tota, sector Alto, de este municipio, Y, COMPRENDIDO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS: Por la cabecera con carretera circunvalar, Por un lado conSAUL CARDOZO, por el otro con JairoGuanumen, y encierra con carretera circunvalar.
Este lote tiene una extensión  de
1.5 fanegadas
Tercera:
El presente contrato tendrá un tèrmino de cuatro (4) años, plazo que empezará a correr a partir de la firma de este contrato, es decir a partir de hoy 23/10/ 2010,  y se extiende  hasta el23/10/2014, fecha en la que  el deudor  deberá restituir el dineroal acreedor, y en dicha fecha, igualmente se deberá restituir el usufructo y uso del bien dado en calidad de empeño.
Cuarta.
Eldeudor-empeñante  autoriza  expresamente al acreedor a: a) Percibirlos frutos que produzca el bien, durante el término del contrato, b) Hacer  valer sus  derechos constituidos por el empeño contra terceros adquirientes del bien, contra acreedores del mismo que...