Contratos De Garantia

CONTRATOS DE GARANTIA

GENERALIDADES

Fianza, Prenda e Hipoteca son los tres contratos civiles clasificados como “Contratos de Garantía” y tiene por objeto garantizar al acreedor el cumplimiento de la obligación por parte del deudor.

Cuando el Deudor por diversos motivos se declara insolvente para cumplir sus compromisos, perjudicando con eso a su acreedor; es cuando el acreedor asegura elcrédito a su favor aprovechando la reglamentación de estos contratos de garantía que permiten confiar en el pago efectivo de la obligación.

Estos contratos de garantía son de dos clases: De Garantía Personal y de Garantía Real, según si la obligación esté garantizada por una persona o por una cosa.

Los de Garantía Personal garantizan al acreedor el cumplimiento de la obligación por lainstitución de personas que tendrán que pagar si el deudor no lo hace, los cuales lo harán con patrimonio propio, tal como en el caso de la Fianza.

Los de Garantía Real remedian el inconveniente en el caso de que el deudor y el fiador se declaren insolventes y que se haga imposible el cumplimiento de la obligación en perjuicio económico del acreedor. Esta situación se queda resuelta garantizando elpago con los contratos de garantía real que son de Prenda e Hipoteca, en los cuales el aseguramiento no depende de una persona (fiador) pague por el deudor, sino consiste en que un bien queda gravado en tal forma que el acreedor está facultado para vender dicho bien y con el producto de esa venta se pague el crédito pendiente, en este caso es como se garantiza el cumplimiento de la obligación.FIANZA

Definición
Es el contrato por medio del cual una persona distinta del deudor y del acreedor llamada fiador, se compromete con otra, que es el acreedor, a pagar por el deudor la prestación o abstención a que se comprometió, o una equivalente o inferior, si este no lo hace.

Definición Legal
Es el contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor,si este no lo hace.

Analizando la definición nos dice:

A) En primer lugar su carácter accesorio, el cual se considera fundamental ya que se derivan consecuencias como:

a) La extinción de la obligación principal extingue al mismo tiempo la obligación del fiador (art.2842).
b) La inexistencia y la nulidad absoluta declarada en el contrato principal, origina la inexistencia o nulidadabsoluta de la fianza (art. 2797).
c) La interrupción de la prescripción de la deuda principal, produce los mismos efectos contra su fiador (art. 1172)
d) En la cesión de derechos y en la subrogación, la transferencia de la parte principal, transmite con ella los derechos accesorios (art. 2032).

Estas consecuencias legales se deben a la aplicación del principio jurídico de que “lo accesorio sigue lasuerte de lo principal”.

B) Los sujetos en el contrato de fianza son el fiador y el acreedor, entre ellos se establece una relación jurídica al decir la definición que es el fiador quien se compromete con el acreedor.
C) El fiador normalmente se compromete a pagar exactamente lo que el deudor a dejado de cumplir, pero puede obligarse a pagar una cantidad de dinero si el deudor no presta unacosa o un hecho determinado, de donde se infiere que es posible garantizar con fianza obligaciones de hacer y no hacer y que en este caso el fiador esta pagando con un equivalente al acreedor, esto nos lleva claramente a que quien garantiza se hace cargo de la indemnización compensatoria (art. 2800).
D) El fiador puede obligarse a pagar una cantidad igual a la debida por el deudor, pero también esaceptable que se obligue por una menor, pero nunca mas que el deudor principal, y en el caso de que el fiador se haya obligado a mas, se reducirá su obligación a los límites de la deuda principal (art. 2799).
E) Una consecuencia más del carácter accesorio de la fianza son los beneficios de orden y excusión, que consisten en que el acreedor debe demandar primero al deudor y ejecutar sus bienes,...