Contratos De Leasing Y Factoring En Panama

“Contratos de Leasing y Factoring en Panamá”

CONTRATO DE LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO
I. Concepto y Normativa del Leasing en Panamá
La palabra Leasing, de origen anglosajón, deriva del verbo inglés "to lease", que significa arrendar o dar en arriendo, y del sustantivo "Lease" que se traduce como arriendo, escritura de arriendo, locación, entre otros.
Algunas definiciones para contrato deleasing serían:
El Arrendamiento Financiero o Contrato de Leasing es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.
Una parte,llamada el Arrendador, celebra, según indicación de la otra parte, llamada el Arrendatario, un contrato en virtud del cual El Arrendador adquiere un bien mueble (El equipo) dentro de los términos aprobados y especificados por el Arrendatario, en la medida que estos conciernan a sus intereses, y celebra un contrato de arrendamiento con El Arrendatario, confiriendo a éste el derecho a utilizar elequipo mediante el pago de alquileres por un término o plazo definido. (Ley No. 7 de 10 de julio de 1990.)
Podemos definir el contrato de Leasing como un tipo de contrato de carácter comercial, mediante el cual se entrega un bien a una persona para que este la use con la obligación de pagar una especie de canon de arrendamiento durante un tiempo determinado, cuando dicho tiempo termine la personatendrá la facultad de adquirir el bien pagando un precio o podrá devolver. El Arrendatario tiene la facultar de adquirir la propiedad del bien.
"Leasing" es una palabra en idioma inglés que significa "arriendo" y sirve para denominar a una operación de financiamiento de máquinas, viviendas u otros bienes. Esta consiste en un contrato de arriendo de equipos mobiliarios (por ejemplo, vehículos) einmobiliarios (por ejemplo, oficinas) por parte de una empresa especializada, la que de inmediato se lo arrienda a un cliente que se compromete a comprar lo que haya arrendado en la fecha de término del contrato, a devolver lo arrendado o a renovar el contrato. (En Panamá no hay leasing de bienes inmuebles.)

Nuestra Definición
“El contrato de Leasing se explica en que un Arrendatario le arrienda unequipo o bienes inmuebles al Arrendador o Sociedad de Leasing el cual le va a cobrar por el uso y disfrute de esos bienes un canon de arrendamiento o renta, por un tiempo determinado. Al final de este tiempo el Arrendatario tendrá la opción de comprar dicho bien, restituirle el bien al Arrendador, o renovar el contrato.”
Ejemplo Práctico
Una Empresa para continuar con su negocio necesita unacantidad 100 equipos de computación, la misma se dirige a la Sociedad de Factoring a la cual le presenta la propuesta. La Sociedad de Factoring consigue los equipos y se los arrienda a esta Empresa (Arrendatario) por un tiempo determinado y al final del periodo la Empresa tiene la opción de comprar el equipo, restituir el bien, renovar contrato o puede ocurrir que 6 meses, por ejemplo, han pasado desdeque me arrendaron los equipos y ya hay más novedosos en el mercado, puedo solicitar que me cambien los que tengo por los nuevos y la Sociedad de Factoring me los da bajo el mismo contrato.





Esquema básico del Leasing:


Normativa
La norma encargada de la regulación del Leasing en nuestro país es la Ley No. 7 del 10 de julio de 1990 reglamentada por el Decreto Ejecutivo No. 76 de 1996; estaley le da un tratamiento especial a esta figura, en donde nos permite encontrar una serie de particularidades o características que podemos deducir de ella, las cuales estaremos explicando más adelante.
Es importante mencionar aquí, que en nuestro país no está regulado que el leasing recaiga sobre bienes inmuebles, únicamente recae sobre bienes muebles.

II. Participantes del Contrato de Leasing...