Contratos De Obra Civil

TERCERA: Las partes convienen que quedan a cargo de ............... la adquisición, contratación y pago de todos los servicios y/o materiales consignados en el Anexo I, pudiendo a tales efectos.............. contratar o subcontratar, total o parcialmente, la ejecución de todas las tareas, trabajos y servicios involucrados en la Obra. Asimismo, .............. se obliga al pago de los aportesprofesionales y la tramitación y gestión de los planos municipales, como así también al pago de las tasas y derechos municipales de construcción y la energía necesaria a utilizar con motivo de la construcción y ejecución de la Obra (esto último, conforme el mecanismo establecido en el Anexo II adjunto al presente). No obstante lo anterior, queda debidamente entendido que la ausencia del plano final dela Obra aprobado no facultará al COMITENTE a negarse a recibir la Obra.

CUARTA: Las partes acuerdan que ............... dará inicio a la Obra dentro de los 10 (diez) días contados a partir del día hábil inmediato posterior a la aprobación de los planos de la Obra por parte de las autoridades competentes. Asimismo, las partes convienen que ............. terminará la Obra dentro de los 180(Ciento ochenta) dias, subsiguientes a la fecha en que efectivamente se haya dado inicio a la Obra. No obstante ello, dicha fecha y el plazo convenido para la terminación de la Obra se prorrogarán por los días de mora del COMITENTE en el cumplimiento de sus obligaciones bajo el presente y bajo cualquier otro contrato que vincule a las partes, como así también por aquellos días en que, ya sea por lluviau otros acontecimientos meteorológicos (incluyendo el día en que ocurra el acontecimiento y los días posteriores en los que perduren los efectos del mismo), demoras de las autoridades competentes o de las empresas prestadoras de los servicios públicos, huelgas que afecten a la industria de la construcción o al personal empleado en la Obra o por causa de caso fortuito o fuerza mayor, se impida odificulte la ejecución de tareas, la realización de trámites y/o el ingreso de materiales a la Obra. Queda expresamente entendido que a efectos de obtener la aprobación de los planos de la Obra, el COMITENTE deberá presentar a ........ la documentación que se enuncia en los Anexos II y III al presente dentro de los 7 (Siete) días contados a partir de la fecha de celebración del presente contrato. Lapresentación de dicha documentación por el COMITENTE sólo podrá ser acreditada por el mismo mediante recibo emitido por ......... bajo la presentacion de recibos de pagos realizados.

QUINTA: Una vez terminada la Obra, .............. notificará esta circunstancia por escrito al COMITENTE como así también la fecha y hora en la cual la Obra debe ser recibida (la "Notificación para Recepción dela Obra"). En oportunidad de la recepción, las partes labrarán un acta de entrega. El COMITENTE no podrá negarse a recibir la Obra si (i) estuviera pendiente de aprobación el plano final de la Obra o (ii) si la Obra estuviera sustancialmente terminada, aún cuando presentara faltantes menores o detalles de terminación respecto de la documentación contractual, en la medida que los mismos no impidanla habitabilidad de la vivienda unifamiliar objeto de la Obra. En ese caso, en el acta de entrega, las partes dejarán constancia de la falta de aprobación del plano final de Obra y/o de los faltantes menores o detalles de terminación y del plazo en que los mismos serán subsanados (el que, salvo con el consentimiento de .........., no será inferior a treinta días), siendo de aplicación, mutatismutandi, lo previsto en la tercera oración de la cláusula CUARTA respecto del plazo que se establezca en el acta. La falta de asistencia del COMITENTE al acto de entrega de la Obra en la oportunidad comunicada por ....... en la Notificación para Recepción de la Obra, facultará a ........... a dar por recibida la Obra y a exigir el pago del precio fijado en la cláusula NOVENA.

SEXTA: La Obra...