Contratos De Servicios En Guatemala

• CONTRATO DE OBRA O EMPRESA

La temática abordada trata sobre el contrato en el cual una de las partes llamada contratista o locatario se compromete a ejecutar una obra de cualquier índole material o inmaterial bajo su dirección y a su entrega a la otra persona llamada dueño de la obra o comitente por un determinado precio estipulado entre las partes.

Es conocido también conotras denominaciones, tales como contrato de empresa, contrato de industria, contrato de obras, contrato de ejecución de obra, arrendamiento de obra y alguna más. El contrato que llamamos de obra (aunque no sea más que en obsequio a la brevedad), ha sido definido por CASTAN como “aquel por el que una persona (llamada empresario o contratista) se obliga a ejecutar una obra en beneficio de otra(capitalista o propietario), que se obliga a pagar por ella un precio cierto”.[1]

Referencia Legal: artículo 2000 del Código Civil.

NATURALEZA JURIDICA

a) Derecho Romano:
Lo situaron junto al contrato de arrendamiento de servicios previamente dicho; aunque fue visto con particular estimación, pues, nunca se considero impropio de un hombre libre.
b)Derecho Francés:
Entrevén la posibilidad de una autonomía, no quieren, sin embargo, desprenderse en absoluto de la rúbrica madre y denominan a este contrato como arrendamiento de industria.
c) Derecho Alemán:
Le conceden su autonomía y le denominan contrato de obra.[2]


Las notas que caracterizan al contrato de obra frente a los demás son:


I. Que se trata de uncontrato consensual meramente productor de obligaciones.
II. Que su objeto no lo constituye la actividad humana en sí misma, sino en cuanto dirigida a un resultado (obra o únicamente el resultado de tal actividad (empresa).
III. Que exige una contraposición determinada o determinable.[3]


CARACTERÍSTICAS

✓ ES UN CONTRATO BILATERAL: ya que existe obligación en ambas partes delcontrato, por parte del contratista la de ejecución y entrega de la obra, y por parte del comitente el pago de la misma.
✓ ES UN CONTRATO ONEROSO: se fija una remuneración no proporcional al tiempo, sino en razón de la obra.
✓ ES CONMUTATIVO: cada parte da en proporción de lo que recibe, siendo las prestaciones que se deben las partes determinadas o determinables desde que se celebra elcontrato.
✓ ES UN CONTRATO “INTUITO PERSONAE”: el contratista no puede encargar a otra persona la obra, a menos que haya pacto en contrario o que lo consienta el dueño, y aún así la responsabilidad de la obra las sigue teniendo el contratista.
✓ ES UN CONTRATO NO ALEATORIO: el contratista que realiza una obra por un precio determinado y un plazo determinado no puede pedir aumento en el precioaunque los materiales suban de precio o los salarios, esto, salvo si existiere pacto en contrario o algún acontecimiento incierto que determine ganancia o pérdida.
✓ DE TRACTO SUCESIVO: no es de ejecución instantánea, ya que el contratista se obliga a realizar la obra y dar un resultado que no será cumplido en un solo acto.
✓ CONSENSUAL: nace únicamente del consentimiento de las partesaunque produzca resultados reales.

ELEMENTOS

a) PERSONALES: Son el contratista que es la persona que se obliga a la ejecución de la obra y el comitente quien recibe la obra obligándose a pagarla. Nuestra ley no señala algún tipo de capacidad especial para las partes en cuanto a la realización del contrato, por lo que se rige a las reglas generales de la misma.
b) REALES: la obra estodo resultado a producirse por la actividad o por el trabajo, sea ese resultado material o inmaterial, científico o artístico.
El precio, es dinero de manera ordinaria, pero ello no impide que pueda ser cualquier otra prestación, lo importante es que sea verdadero y determinado o susceptible a determinación. El precio puede ser por la totalidad de la obra (precio alzado) o por pieza o...